Rustige charmante woning met werkplaats en garage in Riemst

op het adres Sint-Albanusstraat 15 in Riemst. Het betreft een halfopen bebouwing uit 1931 met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m². De woning bestaat uit meerdere bouwlagen en bevindt zich momenteel in een te moderniseren staat. Dit biedt meteen mogelijkheden om de ruimtes in te richten naar eigen smaak en het karakter van de woning verder te versterken.

Via de inkomhal komt men binnen in de woning. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de woonkamer van ongeveer 27,13 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer die in verbinding staat met de keuken van circa 4,80 m². De keuken is compact maar functioneel ingericht en kan bij een renovatie eenvoudig worden aangepast aan hedendaags comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Achteraan de woning bevindt zich een ruime werkplaats van 56,57 m², voorzien van de nodige faciliteiten, die tal van mogelijkheden biedt, zoals hobbyruimte, opslag of een atelier.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ongeveer 7,50 m², 10,31 m² en 10,52 m². Deze kamers kunnen ingericht worden als comfortabele slaapvertrekken, kinderkamers of een bureau. Dankzij de praktische indeling en maatwerkkasten is elke ruimte goed bruikbaar.

De woning beschikt eveneens over een ruime garage van ongeveer 50 m². Hier is plaats voor twee wagens en extra opslagruimte. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie nood heeft aan extra bergruimte of een werkruimte aan huis.
Verder beschikt de woning over een kelder van circa 8,48 m². Deze ruimte is ideaal voor het stockeren van voorraad of materialen. Daarnaast is er een zolder van ongeveer 30 m² die extra mogelijkheden biedt. Deze zolder kan dienen als bijkomende bergruimte en biedt potentieel voor verdere inrichting tot slaapkamer afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.

Het perceel heeft een oppervlakte van 335 m² en biedt voldoende buitenruimte om naar eigen smaak in te richten. Hier ontstaat gemakkelijk een aangename tuin waar men kan ontspannen of genieten van rustige momenten buiten. Met een doordachte aanleg kan deze buitenruimte uitgroeien tot een groene plek waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.

De ligging van de woning is bijzonder praktisch. Winkels bevinden zich op slechts 700 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen snel en eenvoudig geregeld zijn. Scholen liggen op ongeveer 650 meter en openbaar vervoer bevindt zich op slechts 120 meter van de woning. Voor ontspanning kan men terecht op ongeveer 450 meter afstand en de snelwegen zijn bereikbaar op 5,9 kilometer. Restaurants bevinden zich op ongeveer 6,2 kilometer.

Deze woning in Riemst combineert een interessante ligging met een praktische indeling en veel mogelijkheden tot renovatie. Met drie slaapkamers, een ruime garage en extra bergruimte biedt dit pand een sterke basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil vormgeven. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.