Opbrengsteigendom (316 m²) met toekomstvisie in hartje Koersel

veel te bieden heeft, en die je tegelijk ook nog naar jouw plannen kan laten meegroeien.

Op het gelijkvloers blijft een handelsruimte behouden, die gekoppeld zal worden aan het gelijkvloerse appartement. Ideaal voor wie wil inzetten op een mix van opbrengst en eigen invulling, of net op zoek is naar een pand waar wonen en werken naadloos kunnen samengaan.

Belangrijk om mee te geven: er is momenteel een regularisatieprocedure lopende. Daarnaast worden de grondplannen voor vernieuwing en aanpassing meegeleverd, maar deze werken worden niet uitgevoerd. Jij koopt dus een pand mét uitgewerkt potentieel en behoudt als koper volledige vrijheid in aanpak en timing.

Op het gelijkvloers vinden we aan de straatzijde een commerciële ruimte met eigen toegang. Zichtbaar, centraal én gemakkelijk bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor een praktijk, kantoor of andere professionele activiteit.

Achteraan bevindt zich het gelijkvloerse appartement dat een grote meerwaarde vormt binnen het rendementspotentieel van deze opbrengsteigendom. Dankzij de plannen is er bovendien mogelijkheid tot maar liefst 4 slaapkamers: een zeldzame troef op deze locatie en een enorm pluspunt voor verhuurbaarheid.

Als kers op de taart zijn er achteraan privatieve parkeerplaatsen, wat in het centrum van Koersel een echte luxe is.

Op de verdiepingen vinden we nog een tweede woonentiteit: een ruim duplex appartement. Dit 2-slaapkamer appartement van 125 m² bestaat vandaag reeds én wordt daarenboven ook al verhuurd. Comfortabel, lichtrijk en ruim genoeg voor een gezin, een koppel of iemand die graag een extra kamer voorziet voor thuiswerk.

Met deze ligging zit je letterlijk in het hart van Koersel. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, en ook de verbinding naar omliggende gemeenten en steden is vlot.

Koersel-Dorp 14 is zo’n eigendom die je niet elke dag tegenkomt: sterk gelegen, veelzijdig én met groeipotentieel. Wil jij investeren in een pand dat vandaag al goed zit én morgen nog meer kan worden? Bel ons op 011 255 155 en plan je bezoek. Ontdek ter plaatse waarom dit een unieke opportuniteit is voor investeerders.