Zéér stijlvolle en ruime (494 m2) villa op Zuid gericht perceel (28a 99ca) in het mooie Bolderberg

worden.

De ruime inkomhal leidt u naar een lichtrijke leefruimte van 59,4 m², perfect georiënteerd op de tuinzijde. Grote raampartijen brengen het groen naar binnen en zorgen voor een constant gevoel van verbinding met de buitenwereld. Hier komt het gezin samen voor gezellige avonden, hier ontvangt u vrienden in stijl. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u elk seizoen van een overvloed aan zonlicht.

Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de royale keuken van 27,56 m². Dit is niet zomaar een functionele ruimte, maar een plek waar u kookplezier en samenzijn combineert. Ruimte om een groot kookeiland te installeren, plaats voor een lange eettafel… u beslist zelf hoe u deze keuken naar een hoger niveau tilt. Terwijl u kookt, houdt u vlot contact met uw gasten of kinderen in de tuin.

Met vijf slaapkamers beschikt de woning over voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. De master bedroom van 53,12 m² is een waar privéverblijf, compleet met een riante dressing. Twee bijkomende kamers van telkens 22,13 m² bieden kinderen of logés een comfortabele plek. De vierde kamer van 12,75 m² is ideaal als hobbyruimte of bureau. En dan is er nog een indrukwekkende kamer van 70,08 m²: een canvas dat u naar wens kan invullen – een luxueuze suite, een fitnessruimte, een praktijk of kantoor.

De woning telt in totaal vier badkamers, waarvan twee volledig ingericht. De overige ruimtes zijn al voorzien van de nodige aansluitingen, zodat u ze naar eigen smaak kan afwerken. Het biedt u de vrijheid om zelf te kiezen voor een moderne wellnessstijl of een tijdloze inrichting. Eén ding staat vast: hier zal niemand ooit wachten op zijn of haar beurt.

Ondergronds vindt u een kruipkelder – robuust en praktisch in geval er eventuele aanpassingen dienen te gebeuren. Bovenop beschikt de villa over een zolder van 175 m², toegankelijk via een zoldertrap. Ook hier ligt ongekend potentieel te wachten: extra opslag of misschien wel een creatieve studio.

Uw voertuigen stalt u veilig en droog in de inpandige dubbele garage van 62 m². Extra handig is de aparte toegangsweg langs de woning die rechtstreeks naar de achterzijde van het perceel leidt. Perfect voor wie met tuinmateriaal of grotere leveringen aan de slag wil.

Het buitengedeelte van deze villa nodigt uit om groot te dromen. Een riant terras, een overdekt terras van 18 m² en een prachtige zuidgerichte tuin geven u alle mogelijkheden. Stel u voor: zomerse dagen aan uw eigen zwembad, kinderen die ravotten op het gazon, en diners bij zonsondergang met uitzicht op het achterliggende agrarisch gebied. Hier komt buitenleven echt tot zijn recht.

Qua comfort is de woning uitgerust met rolluiken, zonnewering, een centraal stofzuigsysteem en een alarmsysteem. Hoewel sommige elementen vernieuwing kunnen gebruiken, is de ruwbouw bijzonder robuust en straalt de gevel tijdloze klasse uit. Met enkele gerichte investeringen tilt u deze villa naar de standaard van vandaag en morgen.

En dan is er nog de ligging: op slechts 300 meter vindt u openbaar vervoer, scholen liggen op 1 kilometer, en binnen een straal van 500 meter tot 1 kilometer ontdekt u winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden. De autosnelweg bereikt u in 1,8 kilometer. Bovendien bevinden natuurparels als Domein Bovy, De Kluis, De Wijers en zelfs het bruisende Hasselt zich in de nabije omgeving. Wonen in een groene, residentiële buurt en toch alles binnen handbereik – dit is precies wat u zoekt.

Deze woning biedt alles wat je zoekt: charme, ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Klaar om jouw droomhuis te ontdekken? Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de unieke sfeer van deze woning! Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.