Bruisende horecazaak op A-locatie in Borgloon

is ingericht als handelshuis met woonst. De combinatie van commerciële ruimte en privévertrekken zorgt voor een bijzonder veelzijdig geheel.

Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan een ruim brasseriegedeelte dat rechtstreeks toegankelijk is vanaf het terras aan de straatzijde. Aansluitend ligt een inkomhal met trap naar de verdiepingen. Langs de rechterzijde bevindt zich een professionele keuken die centraal gelegen is tussen de brasserie en de achterliggende ruimtes. Achter de keuken ligt een doorgang met afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Verder strekt het handelsgedeelte zich uit naar een ruime brasserie achteraan. Naast deze zaal bevindt zich nog een afzonderlijke kamer die flexibel kan worden ingevuld als opslagruimte, kantoor of extra commerciële ruimte. Zowel aan de voorzijde als achterzijde beschikt het pand over een terras, wat extra mogelijkheden biedt voor klanten of bewoners.

De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Via de nachthal zijn verschillende ruimtes bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een badkamer en een grote bureauruimte die eventueel ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een zolderruimte die bijkomende opslagmogelijkheden biedt.

Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers die gegroepeerd zijn rond een centrale hal. De kamers verschillen in oppervlakte en bieden voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst in te richten als hobbyruimte, bureau of logeerkamer. Verder is er op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig, wat het comfort aanzienlijk verhoogt.

Onder het gebouw bevindt zich een kelder van circa 42 m². De kelder bestaat uit meerdere compartimenten waaronder twee afzonderlijke koelcellen en bijkomende opslagruimtes. Dit vormt een belangrijke meerwaarde voor horeca-uitbaters of ondernemers die nood hebben aan voorraadruimte.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2 are 85 centiare. Ondanks de centrale ligging beschikt het pand over een aangename buitenruimte met een tuin van ongeveer 28 m² en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een mooie wisselwerking tussen binnen- en
buitenruimte. Het achterliggende terras vormt een rustige plek om te genieten terwijl het voorterras optimaal profiteert van de levendige omgeving en de commerciële zichtbaarheid.

Een bijkomende troef is de uitstekende ligging. Het bruisende centrum van Borgloon ligt op wandelafstand. Dit ruime handelspand met woonst combineert een commerciële topligging met een verrassend ruime woonfunctie. De grote handelsruimtes, zes slaapkamers, twee badkamers, kelder met koelcellen en de centrale ligging maken dit een bijzonder interessant eigendom voor uiteenlopende doeleinden. Wenst u dit pand zelf te ontdekken? Neem dan contact op met Swevers Real Estate voor een persoonlijke rondleiding via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.