Verzorgd duplex-appartement, 1 slpk, met tuin en ruime garage

is ruim opgezet en geniet van een goede lichtinval via de ramen aan de voorzijde. Aansluitend ligt de keuken, met een oppervlakte van 10 m². Deze ruimte is functioneel ingericht en bevindt zich aan de achterzijde, met een directe verbinding naar de hal. Ook de badkamer en het apart toilet zijn hier terug te vinden, praktisch gepositioneerd naast de trap.

Op de tweede verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer, goed voor het volledige bovenvolume. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomende meubels. Aanpalend is er nog een private berging voorzien, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of huishoudmateriaal.

De private tuin achteraan meet 210 m² en is noordelijk georiënteerd. Dankzij de diepte en de positionering is er ook in de namiddag en avond nog zon te vinden, zeker in de zomermaanden. Deze tuin is niet alleen bereikbaar via het perceel rondom het gebouw zelf, maar ook via een achterliggende toegangsweg, wat het onderhoud en gebruik ervan bijzonder praktisch maakt.

Een opvallende troef is de garage van maar liefst 50 m². Deze biedt plaats aan twee wagens en beschikt over ingebouwde kasten, wat extra bergruimte creëert. De garage ligt links van het gebouw en is rechtstreeks bereikbaar met de wagen. Hierdoor is parkeren nooit een probleem en blijft er ruimte voor fietsen, werkmateriaal of hobbygebruik. Er is vanuit de garage directe toegang tot de tuinzone.

De locatie in Koersel biedt een goede bereikbaarheid. Winkels, horeca en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van 1 kilometer. De bushalte ligt op 1 km afstand, het treinstation op 4 km. Ook de opritten van de snelweg zijn binnen 4 kilometer bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting omliggende gemeenten en steden.

Een extra troef is de bijkomende berging op het gelijkvloers met de cv-installatie, die exclusief bij dit appartement hoort. Deze biedt bijkomende stockagecapaciteit, los van de eigenlijke leefruimtes. Ideaal voor wie efficiënt met ruimte wil omgaan.
Het appartement bevindt zich in een verzorgde staat, maar vraagt hier en daar om een opfrissing. Hierdoor biedt het de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. Dit maakt het bijzonder interessant voor starters of investeerders.
Dit aanbod combineert binnenruimte, buitenruimte en bereikbaarheid op een manier die niet vaak voorkomt.

Wenst u de mogelijkheden van dit appartement zelf te ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding ter plaatse. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.