Instapklaar handelshuis op toplocatie met een oppervlakte van 272m2

efficiënt wil ondernemen op een goed bereikbare locatie.

Deze winkelruimte is gelegen aan de Stapelstraat 38 in Sint-Truiden en heeft een bruikbare oppervlakte van 272 m² op een perceel van 1a 06ca. Het pand dateert van vóór 1850 en verkeert vandaag in een instapklare staat. Doorheen de jaren werden verschillende belangrijke renovaties uitgevoerd, waardoor historische charme wordt gecombineerd met hedendaags comfort. De functionele indeling over de gelijkvloerse, eerste, tweede en zolderverdieping maakt het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de commerciële winkelruimte waar klanten op een aangename manier ontvangen kunnen worden. Achteraan sluit een ruime keuken van 41,47 m² aan, waardoor deze verdieping ook praktisch ingericht is voor ondersteunende werkzaamheden. Verder zijn er twee afzonderlijke koelcellen aanwezig, wat een duidelijke meerwaarde vormt voor handelszaken waarbij gekoelde opslag noodzakelijk is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet.

De eerste verdieping is volledig ingericht als ondersteunende werkruimte. Hier bevinden zich een bureau, een ruime opslagruimte, een technische ruimte, een extra berging en bijkomende opslagplaats. Samen goed voor ongeveer 78 m² opslagruimte biedt deze verdieping heel wat mogelijkheden voor voorraadbeheer, administratie of het organiseren van materialen en goederen. De aanwezigheid van een afzonderlijk bureau laat bovendien toe om klantenbesprekingen of administratieve taken gescheiden van de winkelruimte uit te voeren.

Ook de tweede verdieping werd praktisch ingevuld. Hier bevindt zich een bijkomende opslagplaats van ongeveer 33 m². Deze extra ruimte kan perfect dienen voor het stockeren van seizoensartikelen, reservevoorraad of archiefmateriaal. Hierdoor blijft de gelijkvloerse handelsruimte overzichtelijk en optimaal benut voor de dagelijkse commerciële activiteiten.

De zolderverdieping heeft een oppervlakte van 26 m² en vormt een bijkomende praktische ruimte binnen het gebouw. Dankzij de inrichting biedt ook deze verdieping extra mogelijkheden voor opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar of uitbater.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1a 06ca. Hoewel de nadruk bij dit pand volledig ligt op de commerciële invulling, zorgen de verschillende functionele ruimtes ervoor dat het gebouw bijzonder praktisch georganiseerd kan worden. De combinatie van winkelruimte, ruime opslagmogelijkheden, technische ruimte, bureau en zolder creëert een efficiënte werkomgeving waarin elke vierkante meter optimaal benut kan worden.

De afgelopen jaren werd het pand grondig gemoderniseerd. In 2000 vond een volledige renovatie plaats waarbij onder andere de elektriciteit, gasinstallatie en winkelinrichting werden vernieuwd. In 2018 werden een nieuw dak geplaatst en zowel de tweede verdieping als de zolder volledig ingericht. In 2023 werden bovendien negen zonnepanelen geïnstalleerd en het volledige pand is voorzien van energiezuinige ledverlichting. Er is een mogelijkheid tot overname van het handelsfonds voor een bedrag van 45.000 euro, wat een interessante opportuniteit biedt voor wie een bestaande handelsactiviteit wenst verder te zetten of een nieuwe commerciële invulling wil realiseren.

De ligging in de Stapelstraat is een belangrijke troef. Op slechts 500 meter bevindt zich de Grote Markt van Sint-Truiden, terwijl winkels en restaurants al op ongeveer 100 meter bereikbaar zijn. Openbaar vervoer en scholen liggen op slechts 500 meter afstand. Ook de aansluiting naar de snelwegen bevindt zich op ongeveer 15 kilometer, waardoor het pand vlot bereikbaar is voor klanten, leveranciers en medewerkers. Deze centrale ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zichtbaar en bereikbaar willen ondernemen in het hart van Sint-Truiden.

Bent u op zoek naar een instapklare commerciële eigendom met een ruime winkelruimte, uitgebreide opslagmogelijkheden en een uitstekende ligging in Sint-Truiden? Dan is dit handelshuis absoluut een bezoek waard. Ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 en plan vrijblijvend uw bezoek in. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.