Handelspand met veel potentieel in centrum Heers

gebouwd in 1999. De winkelruimte werd in 2023 gemoderniseerd, waardoor het geheel vandaag in instapklare staat wordt aangeboden. De beschikbare functies bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping. Het grondplan toont een grote winkelruimte met daarnaast een berging, bureau, keuken, gang en sanitaire voorzieningen.

Centraal op het gelijkvloers ligt de ruime winkelruimte. Volgens het grondplan neemt deze het grootste deel van het pand in en vormt ze daarmee het commerciële hart van het geheel. De open oppervlakte biedt plaats voor een overzichtelijke presentatie en ontvangst van klanten. Wie hier zijn onderneming vestigt, beschikt zo over een royale zone waarin het commerciële gedeelte duidelijk naar voren kan komen.

Aansluitend op deze winkelruimte is een afzonderlijk bureau voorzien. Deze ruimte kan praktisch worden ingezet voor administratie, planning of gesprekken die wat meer afzondering vragen. Het bureau vormt zo een nuttige aanvulling op het klantgerichte gedeelte. Terwijl de dagelijkse commerciële activiteit zich in de winkelruimte afspeelt, kunnen achterliggende taken op een aparte werkplek worden opgevolgd.

Verder zijn er verschillende ondersteunende ruimtes zoals een keuken, bergruimtes en twee aparte toiletten. De keuken biedt het nodige comfort tijdens de werkdag, terwijl de sanitaire voorzieningen praktisch zijn voor het dagelijkse gebruik van het pand.

De aanwezige bergruimtes zijn een bijkomende troef voor de interne organisatie. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor het bewaren van materiaal, voorraad of andere benodigdheden die niet permanent in het commerciële gedeelte hoeven te staan. Hierdoor kan de winkelruimte overzichtelijk blijven en beschikt de onderneming tegelijk over een afzonderlijke plaats voor ondersteunende opslag.

Ook op het vlak van parkeren biedt deze locatie een praktisch voordeel. Er zijn voldoende publieke parkeerplaatsen aanwezig. Dat is relevant voor zowel klanten als medewerkers die zich met de wagen naar de omgeving verplaatsen. De combinatie van parkeermogelijkheden, een grote commerciële ruimte en afzonderlijke ondersteunende vertrekken maakt het mogelijk om verschillende onderdelen van de dagelijkse bedrijfsvoering op één locatie samen te brengen.

De modernisering van de winkelruimte in 2023 sluit aan bij de instapklare staat van het handelspand. Voor een toekomstige eigenaar betekent dit dat er een recent aangepakt commercieel gedeelte aanwezig is. De combinatie met het afzonderlijke bureau, de bergruimtes, keuken en twee toiletten zorgt bovendien voor een evenwicht tussen klantgerichte oppervlakte en praktische werkruimtes. Zo kan een onderneming haar commerciële activiteiten en interne organisatie binnen hetzelfde pand vormgeven.

De ligging in Heers wordt aangevuld met verschillende voorzieningen op korte afstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 50 meter en het treinstation ligt op 8,1 km. De snelweg is bereikbaar op 7,5 km. Restaurants bevinden zich op 5 meter en winkels op 220 meter. Daarnaast liggen scholen op 180 meter en ontspanningsmogelijkheden op 1 km. Deze afstanden kunnen praktisch zijn voor klanten en medewerkers die het pand vanuit de omgeving bereiken.

Dit instapklare handelspand aan de Nieuwe Steenweg 2 bus 1 heeft een functionele indeling die het een interessante commerciële eigendom maakt voor wie op zoek is naar ruimte voor zowel klantenontvangst als ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Ontdek het pand en de indeling tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag