Handelspand + 4-slpk duplex: 354 m² in centrum Alken

zolderruimte.

188 m² instapklare commerciële ruimte.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime commerciële oppervlakte van 188 m², grondig gerenoveerd in 2019 en klaar voor gebruik.

Twee grote polyvalente ruimtes van elk circa 50 m² vormen het hart van het handelsgedeelte. Daarnaast zijn er meerdere afzonderlijke ruimtes, bergingen, sanitair en praktische stockagemogelijkheden.

Het pand beschikt over een horecavergunning, maar biedt - afhankelijk van de vergunde bestemming - ook interessante mogelijkheden voor onder meer een kantoor, praktijk, showroom of commerciële dienstverlening.

Volwaardige duplex van 166 m² met aparte toegang.

Een grote troef is dat de bovenliggende woning over een volledig aparte ingang beschikt. Wonen en werken kunnen hier dus perfect van elkaar gescheiden worden.

De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte, eetkamer, afzonderlijke keuken van 18,3 m², bijkeuken, bergingen en een gastentoilet.

Ook aan buitenruimte geen gebrek: u beschikt over een balkon, terras én een ruim dakterras.

Op de tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als dressing, bureau of bijkomende berging.

Daarbovenop beschikt het gebouw over maar liefst 83 m² bruikbare zolderruimte, ideaal voor stockage of archief.

Eén eigendom, verschillende mogelijkheden.

Net de combinatie van beide delen maakt deze eigendom bijzonder interessant.

Baadt u zelf een zaak uit? Dan kunt u ondernemen op het gelijkvloers en comfortabel wonen erboven.

Dankzij de volledig aparte toegang kan de duplex ook afzonderlijk functioneren, waardoor verhuur van het woongedeelte eveneens tot de mogelijkheden behoort.

Zo combineert u op één centraal gelegen adres wonen, ondernemen en eventueel investeren.

Pal in het centrum van Alken.

Ook de ligging is een belangrijke troef. Winkels en scholen bevinden zich op amper 50 meter, een bushalte op circa 150 meter en het station van Alken op ongeveer 1,3 km.

Veel ruimte, een centrale ligging en vooral bijzonder veel mogelijkheden.

Benieuwd wat Motstraat 1B voor uw zaak, woonplannen of investering kan betekenen? Contacteer Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.