Handelshuis op commerciële toplocatie in Heusden-Zolder

biedt voor eigen bewoning of verdere verhuur.

Het gebouw werd opgericht in 1981 en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 264 m² op een perceel van 8 are 60 centiare. Het gebouw bevindt zich in een te renoveren staat, waardoor een nieuwe eigenaar het appartement (en eventueel ook het handelsgedeelte) volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen kan aanpassen. De combinatie van wonen en ondernemen, of investeren in een gemengd vastgoedproject, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk.

Op het gelijkvloers bevindt zich het handelspand, dat dankzij de ligging langs een drukke verbindingsweg geniet van een uitstekende commerciële zichtbaarheid. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten en wordt momenteel verhuurd. Daarnaast beschikt het pand over een inpandige garage van ongeveer 40 m² met plaats voor twee voertuigen. Deze praktische ruimte biedt extra comfort voor de gebruiker van het gebouw en kan eveneens dienstdoen als opslagruimte.

Via de aparte toegang bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de leefruimtes die een aangename basis vormen voor een ruime gezinswoning. De woonkamer van 17 m² sluit aan op de keuken van 12 m². Dankzij de praktische indeling kunnen deze ruimtes na een opfrissing opnieuw uitgroeien tot een comfortabele woonomgeving. De royale kamers bieden bovendien heel wat mogelijkheden om het appartement volledig af te stemmen op de wensen van een toekomstige eigenaar.

Het appartement beschikt daarnaast over vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk 18 m², 17 m² en tweemaal 15,2 m². Hierdoor is er voldoende plaats voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er één badkamer aanwezig. De ruime afmetingen van de slaapkamers zorgen ervoor dat elke kamer comfortabel kan worden ingericht en optimaal benut wordt.
Een bijkomende troef is de kelder van maar liefst 70 m². Deze grote ondergrondse ruimte leent zich uitstekend voor stockage, archiefruimte of het veilig opbergen van materiaal en seizoensgebonden spullen. Zowel voor de handelaar als voor de bewoners vormt deze extra bergruimte een bijzonder praktische meerwaarde.

Ook buiten biedt dit eigendom interessante voordelen. Het perceel van 8 are 60 centiare heeft een zuidwestelijke oriëntatie. Daarnaast is er veel parkeergelegenheid aanwezig, wat zowel klanten van het handelspand als bewoners en bezoekers ten goede komt. De inpandige garage met twee parkeerplaatsen vormt daarbij een extra pluspunt en verhoogt het dagelijkse gebruikscomfort.
Het pand is uitgerust met airconditioning en een alarmsysteem, twee voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de veiligheid. De combinatie van een commerciële gelijkvloerse ruimte met een ruim appartement erboven maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig. Voor investeerders vormt de bestaande huursituatie een bijkomende troef, terwijl het appartement dankzij de ruime indeling nog heel wat potentieel biedt voor renovatie en waardevermeerdering.

De ligging aan de Meylandtlaan is zonder twijfel één van de sterkste troeven van dit pand. Dankzij de centrale locatie bevinden winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zich op slechts 50 meter tot ongeveer 2 kilometer afstand. Openbaar vervoer ligt op amper 230 meter en scholen bevinden zich op ongeveer 750 meter. Ook de op- en afritten van de snelweg zijn vlot bereikbaar op slechts 750 meter afstand. Het nabijgelegen Domein Meylandt vormt bovendien een aangename groene meerwaarde in de omgeving en draagt bij aan de aantrekkelijke ligging.

Bent u op zoek naar een interessante investering met stabiele huurinkomsten of een eigendom waarin wonen en ondernemen gecombineerd kunnen worden? Dan biedt dit handelshuis in Heusden-Zolder heel wat mogelijkheden. Maak kennis met dit veelzijdige pand tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.