Instapklare, gemeubelde handels- of kantoorruimte met terras op goede zichtlocatie met overnamemogelijkheden

eigen ingang aan de voorgevel ontvang je je klanten rechtstreeks vanaf de straat, zonder dat ze eerst door een gemeenschappelijke inkomhal moeten. Dat geeft je zaak een duidelijke eigen identiteit en maakt het meteen herkenbaar voor wie langskomt. Het voorste gedeelte aan de straatkant is ideaal als onthaal of wachtzone, zodat bezoekers zich vanaf het eerste moment welkom voelen.

Achter het onthaal loopt de open ruimte diep door tot achteraan het pand. Die lengte is een groot voordeel bij de inrichting: je kan de ruimte logisch opdelen in verschillende zones, van werkplekken voor medewerkers tot een consultatie- of behandelruimte of een rustige plek voor overleg. Het open karakter laat je vrij om de ruimte af te stemmen op je eigen manier van werken, vandaag en wanneer je zaak verder groeit. Momenteel is met glazen wanden een vergaderruimte geïnstalleerd.

Deze is ook enorm praktisch, én bovendien krijg je geen ingesloten gevoel. Verder is deze ruimte ook ideaal voor vertrouwelijke gesprekken, administratief werk of momenten waarop je even geconcentreerd wil doorwerken zonder afleiding. Zo combineer je de voordelen van een open werkomgeving met de privacy van een aparte kamer.

Ook aan het comfort tijdens de werkdag is gedacht. In de gesloten keuken zet je snel een koffie voor een klant of warm je rustig je lunch op. Verder is er een toilet en een praktische berging.
Een extra pluspunt is het terras. Even buiten een frisse neus halen tussen twee afspraken door, een telefoontje in de buitenlucht of een lunch in de zon: het zijn kleine dingen die een groot verschil maken in een drukke werkweek. Voor een kantoor in het centrum van de stad is dat zeker geen evidentie.

Het pand verkeert in goede staat, zowel binnen als buiten, en is technisch helemaal mee met zijn tijd. Vloerverwarming op aardgas met een zuinige condensatieketel zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte zonder storende radiatoren aan de muren. In de zomer blijft het dankzij de airco en de zonnewering comfortabel werken. Inbouwarmaturen zorgen voor een strakke, professionele uitstraling, en rookdetectie, internet en een gescheiden riolering zijn uiteraard aanwezig.

Ook op energievlak zit je goed. De aluminium draai-kiepramen zijn voorzien van hoogrendementsglas, en zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd. Met een EPC-label B houd je de energiekosten onder controle, wat zowel je portemonnee als je werkcomfort ten goede komt.

Het pand wordt verkocht met de volledige inrichting en het aanwezige meubilair. Je hoeft dus niet te investeren in nieuwe inrichting en kan je activiteiten vrijwel onmiddellijk opstarten. Wens je een nog vlottere overstap, dan bestaat ook de mogelijkheid om de vennootschap over te nemen. Welke voorwaarden daaraan verbonden zijn, lichten we graag persoonlijk toe. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 83 per maand.

De ligging is tot slot een echte troef. Banken, winkels, restaurants, scholen en kinderopvang liggen in de buurt, en het bruisende centrum van Hasselt ligt om de hoek. Parkeren kan in de straat, vlak bij de deur, zowel voor jezelf als voor je klanten. Een instapklare, gemeubelde praktijkruimte met eigen ingang en terras, op een herkenbaar adres in de Limburgse hoofdstad: klaar om jouw onderneming te verwelkomen. Kom gerust zelf ontdekken of dit pand bij jouw plannen past en neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een persoonlijk bezoek.
Bron bewoonbaar oppervlak: EPC