Gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zwembad

woonervaring, zowel vandaag als in de toekomst. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Een ruim perceel met onderhoudsvriendelijke buitenruimte en een heerlijk privézwembad van 3 bij 8 meter maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen aan Wolfstraat 3 in 3840 Tongeren-Borgloon. Ze werd gebouwd in 1971 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 228 m². De woning verkeert in een op te frissen staat en werd doorheen de jaren vernieuwd met onder meer een nieuwe verwarmingsinstallatie in 2001, een vernieuwde keuken en de toevoeging van een tweede badkamer. Dit resulteert in een verzorgde woning die een mooie basis vormt om verder naar eigen smaak in te richten. Wie de woning ook op energetisch vlak wil verbeteren, vindt op onze website een handig renovatierapport. Hierin wordt toegelicht welke ingrepen mogelijk zijn om de energieprestaties van de woning te verbeteren. Zo krijgt u als kandidaat-koper een duidelijker beeld van de mogelijkheden om deze woning energiezuiniger en toekomstgerichter te maken.

Comfortabel gelijkvloers wonen staat hier centraal. Op het gelijkvloers vormt de ruime woonkamer van 29 m² het hart van de woning. Dankzij de vele ramen baadt deze leefruimte in natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken van 11 m², die praktisch werd ingericht en een vlotte verbinding biedt met de leefruimte. Verder beschikt deze verdieping over een hal, een apart gastentoilet, een handige berging van 2 m², een wasplaats van 11 m² en een veranda van 12 m². Deze laatste vormt een aangename verbinding met de buitenruimte en biedt een fijne plek om ook tijdens minder zonnige dagen van het buitengevoel te genieten.

Wat deze woning bijzonder interessant maakt, is dat ook alle vier de slaapkamers zich op het gelijkvloers bevinden. Met oppervlaktes van respectievelijk 25 m², 14 m², 14 m² en 10 m² bieden ze stuk voor stuk aangename mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich op hetzelfde niveau twee badkamers, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Geen trappen tussen de slaapkamers, badkamers en leefruimtes, maar alles praktisch binnen handbereik. Dit maakt de woning niet alleen bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie bewust kiest voor levenslang en toekomstgericht wonen. Bovendien kunnen de slaapkamers flexibel worden ingericht als bureau, hobbykamer of dressing, volledig afgestemd op uw persoonlijke woonwensen.

De woning beschikt eveneens over een praktische kelder van 12 m². Ideaal voor het stockeren van proviand, gereedschap of seizoensmateriaal, zodat de leefruimtes netjes en overzichtelijk blijven.

Ook de buitenruimte vormt een absolute meerwaarde van deze eigendom. Het perceel van 7 are 64 centiare is noordwestelijk georiënteerd en biedt alle mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de grotendeels verharde aanleg is de buitenruimte bovendien bijzonder onderhoudsvriendelijk. Zo houdt u meer tijd over voor wat écht telt: ontspannen, genieten en gezellig samenzijn.

De absolute blikvanger is het privézwembad van maar liefst 3 bij 8 meter. Op warme zomerdagen neemt u hier een verfrissende duik, terwijl de omliggende buitenruimte uitnodigt om heerlijk te ontspannen in de zon. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, gezellige barbecues met het gezin of een rustig moment aan het water na een drukke werkdag. Het zwembad geeft deze woning een heerlijk vakantiegevoel, gewoon in uw eigen tuin. De combinatie van het zwembad, de ruime buitenruimte en de onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt voor een bijzonder aangename plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

De combinatie van volledig gelijkvloers wonen, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een eigen zwembad maakt deze woning tot een bijzonder interessante opportuniteit. De praktische indeling biedt dagelijks gemak en laat tegelijk toe om ook op langere termijn comfortabel te blijven wonen. Voeg daar de vele lichtinval, de aangename buitenruimte en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak op te frissen aan toe, en u ontdekt een eigendom met bijzonder veel potentieel.

Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning bevindt zich in een rustige straat en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels bevinden zich op 1,2 km, scholen op 1,9 km, kinderopvang op 2,5 km en ontspanningsmogelijkheden op 1,8 km. Restaurants liggen op 2,1 km. Een bushalte bevindt zich op slechts 300 meter en het treinstation op 9,1 km. Daarnaast bereikt u de autosnelweg na ongeveer 11 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden.

Bent u op zoek naar een ruime open bebouwing waar gelijkvloers wooncomfort en heerlijk buitenleven samenkomen? Dan is deze woning in Tongeren-Borgloon beslist een bezoek waard. Ontdek zelf de mogelijkheden van de vier slaapkamers, het praktische woonconcept en het aangename vakantiegevoel dat het privézwembad met zich meebrengt. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.