Ruime hoeve op uitgestrekt perceel van 47a 74ca te Borgloon

een combinatie van wonen en hobby uit te werken.

De hoeve is gelegen aan de Tongersesteenweg 363 in 3840 Tongeren-Borgloon. Het betreft een te renoveren hoeve die gebouwd werd tussen 1850 en 1874. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en biedt vijf slaapkamers en één badkamer. De royale volumes vormen een uitstekende basis voor een eigentijdse renovatie waarbij het authentieke karakter behouden kan blijven.

Op het gelijkvloers leidt het poorthuis naar de binnenplaats en de verschillende bijgebouwen. De woning zelf beschikt over een ruime living van 22 m² die aansluit op de eetkamer van eveneens 22 m². De keuken van 13 m² bevindt zich naast de leefruimtes en vormt een praktische verbinding met de achterliggende ruimtes. Verder zijn er meerdere gangen die zorgen voor een vlotte circulatie doorheen de woning. Achteraan bevindt zich nog een bijkomende kamer die naar wens ingericht kan worden als berging, bureau of hobbyruimte. Rond de woning bevinden zich verschillende grote stallen en een ruime garage van ongeveer 60 m² met plaats voor vijf voertuigen.

Op de eerste verdieping geeft de centrale nachthal toegang tot vijf slaapkamers. De grootste slaapkamer meet ongeveer 22 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ongeveer 14 m² en nog twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m² en 12 m². Dankzij deze indeling biedt de woning bijzonder veel ruimte voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst in te richten als bureau, dressing of hobbyruimte.

De zolderverdieping strekt zich uit over ongeveer 88 m² en vormt één grote open ruimte. Dit biedt interessante mogelijkheden voor extra opslag of, mits de nodige renovatie en vergunningen, een verdere uitbreiding van de woonoppervlakte. De authentieke structuur van de hoeve vormt hierbij een mooie basis voor een eigentijdse invulling.

Het perceel van maar liefst 47 are 74 centiare vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. De tuin van ongeveer 2.340 m² biedt alle ruimte om te genieten van rust, groen en privacy. De noordelijke oriëntatie zorgt ervoor dat verschillende delen van het terrein gedurende de dag een aangename lichtinval kennen. Het uitgestrekte domein biedt mogelijkheden voor dierenliefhebbers, een grote moestuin, speelruimte voor kinderen of een prachtig aangelegde tuin. De vele stallen versterken bovendien de veelzijdigheid van dit unieke geheel.

Naast de woning en de bijgebouwen biedt de omvang van de hoeve tal van mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt voor opslag, een atelier of een uitgebreide hobby. De combinatie van de grote garage, de vele stallen en het ruime erf maakt dit een eigendom dat zich onderscheidt van het klassieke woningaanbod.

De ligging is bijzonder gunstig. Winkels bevinden zich op slechts 150 meter, kinderopvang op 300 meter en scholen op ongeveer 400 meter. Een bushalte ligt op amper 35 meter van de woning, terwijl het treinstation bereikbaar is op ongeveer 6,1 kilometer. Ook restaurants op 600 meter en ontspanningsmogelijkheden op ongeveer 750 meter zorgen ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.

Deze zeer grote hoeve is de ideale keuze voor wie niet terugschrikt voor een renovatie en op zoek is naar ruimte, karakter en een groot terrein met tal van mogelijkheden. Dankzij de goede ligging, de vele stallen en de royale woning vormt dit een eigendom met een toekomst vol potentieel. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem gerust contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.