Authentieke hoeve met karakter op rustige topligging in het groen

renovatiemogelijkheden.

Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer van 32,17 m² die aansluit op de eetkamer van 17 m². Samen vormen zij een aangename en lichtrijke leefruimte met potentieel tot open inrichting. De keuken van 13,02 m² sluit hierop aan en biedt zicht op het omliggende groen.

Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een badkamer en is er een kelder van 27,42 m² aanwezig.

De wasplaats bevindt zich in de linkervleugel van het gebouw. Daarnaast is er zowel in de linker- als rechtervleugel een praktische bergruimte voorzien. Deze indeling zorgt voor extra comfort en biedt mogelijkheden tot optimalisatie en herinrichting.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers (12,18 m², 13,97 m², 17,66 m² en 18,49 m²), die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Een absolute troef van deze eigendom is de aanwezigheid van een ruime garage van 34 m² in de rechtervleugel, bereikbaar via het poorthuis. Daarnaast biedt de voorvleugel met een oppervlakte van 120 m² de mogelijkheid om te integreren in het woongedeelte of kan dienst doen als werkplaats of opslagruimte.

Het perceel omvat een hoevegedeelte van 7a 64ca en een uitgestrekt weiland van 29a 62ca,
momenteel een landelijke tuin met gazon en bomen De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval, terwijl het buitengebied rust en privacy garandeert. Ideaal voor dierenliefhebbers of wie wil genieten van het buitenleven.

De ligging combineert landelijke rust met een goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl steden zoals Sint-Truiden en Tienen vlot bereikbaar zijn.

Kortom, een karaktervolle hoeve met veel ruimte, klaar om omgevormd te worden tot een unieke thuis. De ligging in Melkwezer combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op 5 km. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op 121 meter en een treinstation op 10 km. Ontspanning ligt op 500 meter, terwijl winkels en restaurants zich op respectievelijk 1,5 km en 2 km bevinden. De snelweg is bereikbaar op 12,2 km.

Deze hoeve vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en ruimte. Met de juiste aanpak groeit deze eigendom uit tot een unieke woonplek in een groene omgeving. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding, neem contact op via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor- residentiele-gebouwen.