Recent & energiezuinig gelijkvloers appartement met Z-georiënteerde tuin in Wilsele

ruimtes. Het grondplan toont een duidelijke scheiding tussen het leefgedeelte en de slaapkamers. Vanuit de inkom zijn onder meer het afzonderlijke toilet, de badkamer, de leefruimte met open keuken en beide slaapkamers bereikbaar. De lift in het gebouw zorgt daarnaast voor een rechtstreekse verbinding met de andere verdiepingen.

De lichtrijke leefruimte heeft een oppervlakte van 36,65 m² en sluit aan op de open keuken van 14,97 m². Samen vormen ze een ruim geheel met plaats voor een eet- en zithoek. De keuken is uitgerust met toestellen van Miele, waaronder een heteluchtoven, combi-oven, stoomoven en afwasmachine. Ook een koelkast, diepvries en cooker-kraan zijn voorzien. Ingebouwde maatkasten zorgen voor bijkomende opbergruimte en een verzorgde afwerking.

Aansluitend op de leefruimte ligt de zuidgerichte tuin van 66,35 m². Door de ligging op het gelijkvloers vormt deze buitenruimte een directe uitbreiding van het appartement. Op zonnige dagen verplaatst het dagelijkse leven zich zo gemakkelijk naar buiten. Er is voldoende ruimte voor een tafel, stoelen en een extra zithoek. Bovendien is er buitenverlichting aanwezig alsook buitenstopcontacten en een buitenkraan.

Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 14,83 m² en 10,70 m². Beide bevinden zich aan dezelfde zijde van het appartement en zijn vanuit de inkomhal bereikbaar. In de grootste slaapkamer zijn bovendien ingebouwde maatkasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer ligt vlak bij de slaapkamers en is ingericht met zowel een inloopdouche als een ligbad. Op het grondplan zijn daarnaast een dubbel badkamermeubel met twee spiegelkasten en aansluitingen voor een handdoekradiator aangeduid. Het toilet is afzonderlijk voorzien.

Ook aan comfort en technieken is aandacht besteed. De verwarming gebeurt op gas via vloerverwarming. Airconditioning is aanwezig in de leefruimte en de slaapkamers. Verder beschikt het appartement over ventilatiesysteem D, een waterontharder, videofoon en zes zonnepanelen met een totaal vermogen van 2.250 Wp. De elektrische installatie is conform. Screens zijn momenteel niet aanwezig, maar installatie ervan is mogelijk.

Het EPC-label is A. Volgens de opgegeven informatie geldt er nog gedurende twee jaar een vrijstelling van betaling van de onroerende voorheffing. De gebruikte materialen worden als duurzaam omschreven en het appartement is instapklaar. Door het recente bouwjaar, de zonnepanelen, vloerverwarming en het ventilatiesysteem zijn verschillende hedendaagse technieken al geïntegreerd.

Bij het appartement horen twee ondergrondse autostaanplaatsen en een private kelderberging van 8 m². Er is eveneens een laadpaal voorzien. De opgegeven maandelijkse kost bedraagt €175, inclusief de laadpaal en het onderhoud van de private tuin. Daarnaast werd een reservekapitaal van €47 per maand opgegeven. Zo zijn ook parkeren, laden en extra bergruimte praktisch geregeld.
De ligging in Wilsele combineert verschillende voorzieningen op relatief korte afstand. Scholen bevinden zich op ongeveer 450 meter en het openbaar vervoer op circa 500 meter. Winkels liggen op ongeveer 750 meter en restaurants op 350 meter. Ontspanningsmogelijkheden zijn volgens de opgegeven gegevens al vanaf 49 meter te vinden. De snelweg ligt op circa 2,3 kilometer en het centrum van Leuven bevindt zich op ongeveer 5,8 kilometer.

Met 118 m² bewoonbare oppervlakte, twee ruime slaapkamers, een zuidgerichte tuin en een recente afwerking biedt dit gelijkvloerse appartement een compleet geheel. De open keuken, airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming en maatkasten vullen het dagelijkse comfort verder aan. De twee ondergrondse autostaanplaatsen, laadpaal en kelderberging maken het aanbod compleet. Wie de indeling, afwerking en tuin zelf wil ervaren, kan een persoonlijke rondleiding inplannen.