Ruim gelijkvloers appartement met modern wooncomfort en mogelijkheid tot kangoeroewoning of thuis voor een groot gezin

badkamers, en een heerlijk zuidwestgericht zonneterras, geniet u hier van een ongekend wooncomfort. Dankzij de moderne extra's zoals zonnepanelen, verwarming met warmtepomp, rolluiken en mechanische ventilatie bent u hier bovendien verzekerd van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat in elk seizoen van het jaar.

Hoewel het gebouw zijn oorsprong vindt in 1932, stapt u vandaag binnen in een oase van hedendaags comfort en verfijning dankzij de recente renovaties van het appartement. Omdat de volledige indeling zich op de begane grond bevindt, hoeft u nooit trappen te lopen en vormt het ontbreken van een lift hier geen enkel nadeel, wat de woning perfect levensloopbestendig maakt.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer die indien gewenst zonder probleem kan omgevormd worden tot een grote slaapkamer en die dankzij haar brede opzet en de grote raampartijen in de gevel geniet van veel natuurlijk lichtinval. Deze is voorzien van een elektrische rolluik met afstandsbediening. Dit is de ideale plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar u heerlijk kunt thuiskomen en ontspannen na een drukke werkdag of als gemeenschappelijke slaapkamer voor een groot gezin.

Wanneer u verder doorloopt, leidt de centrale hal waar ook de tweede badkamer zich bevindt u naar het private nachtgedeelte dat perfect gescheiden is van de dagelijkse leefruimtes. Hier ontdekt u de eerste comfortabele slaapkamer van 18,36 m², terwijl de tweede slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 20 m² nog royaler is opgezet.

Tussen beide kamers is er een grote bureelruimte met afzonderlijk regelbare thermostaat voor de centrale verwarming op gas. Met deze thermostaat kan U de verwarming bedienen indien niet gewenst wordt dat de woning achteraan niet of tijdelijk niet wordt verwarmd. Deze kan desgewenst dienen als logeerkamer.

Al de kamers bieden meer dan genoeg plaats voor een kingsize tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Een absolute luxe en een grote troef van deze woning is de aanwezigheid van twee volwaardige badkamers vlakbij de nachthal, waardoor het ochtendritueel voor gezinnen of logés altijd in alle rust en efficiëntie verloopt, aangevuld met een handig apart gastentoilet.

Naast de slaapkamers is dit appartement gezegend met een uitzonderlijke flexibiliteit dankzij de aanwezigheid van twee aparte ruimtes, bruikbaar als berging, bureauruimte of speelkamer voor de kinderen. Bovendien is er ook een handige wasplaats voorzien. Dankzij de doordachte indeling leent dit appartement zich bovendien uitstekend als kangoeroewoning of zorgwoning. De leefruimte bevindt zich achteraan, waardoor het achterste gedeelte perfect afzonderlijk bewoond kan worden. De sfeervolle living loopt over in de open keuken, en samen betrekken ze maar liefst 41,4 m2. De keuken blinkt uit in functionaliteit en esthetiek door een praktische opstelling met voldoende werkruimte. Aansluitend bevindt zich bovendien een handige kastzone die perfect dient als koele berging voor uw extra voorraad of huishoudelijk materiaal.

Zowel het voorste als het achterste deel beschikken over een eigen inkom en kunnen volledig zelfstandig functioneren. Hierdoor kunnen bijvoorbeeld grootouders en (klein)kinderen comfortabel onder één dak wonen, met behoud van ieders privacy. Beide woongedeelten beschikken over een eigen leefruimte, zodat contact mogelijk is wanneer gewenst, maar nooit noodzakelijk. De woning biedt hierdoor een bijzonder flexibele woonoplossing als kangoeroewoning of voor gewone bewoning voor grote gezinnen.

Ook technisch scoort dit appartement bijzonder sterk. Het voorste woongedeelte wordt energiezuinig verwarmd met een warmtepomp terwijl het achterste gedeelte beschikt over een aardgasverwarming. Dankzij de aanwezige airconditioning in beide delen geniet u bovendien zowel in de zomer als in de winter van een optimaal binnenklimaat.

Ook op vlak van parkeermogelijkheden scoort dit appartement uitzonderlijk goed. Er zijn twee afzonderlijke parkeerplaatsen aanwezig die officieel door de gemeente werden goedgekeurd. Daarnaast kan een derde wagen geparkeerd worden voor de garagepoort achter de dubbele toegangspoort. Samen met de ruime inpandige garage beschikt u hier dus over uitzonderlijk veel parkeercapaciteit, ideaal voor grotere gezinnen, bezoekers of zelfstandigen.

Een uniek pluspunt is de grote inpandige garage die direct aansluit op het geheel, zodat uw wagen altijd veilig en beschut geparkeerd staat. De inpandige garage is bovendien voorzien van een hoog elektrisch rolluik dat toelaat een camionette of hoge SUV binnen te parkeren.
en is eveneens voorzien van een werkgedeelte.

Het buitenleven is hier minstens even aantrekkelijk dankzij een sfeervol terras van 18,90 m² en een aansluitend zuidwestgericht zonneterras. Deze ideale oriëntatie garandeert u de heerlijke namiddag- en avondzon, waardoor dit de perfecte plek is voor een comfortabele loungeset of een buiteneettafel te midden van wat groene plantenbakken.

Ook de strategische ligging in het hart van Leopoldsburg is een schot in de roos, met gezellige restaurants op amper 150 meter, cultuur en ontspanning op 210 meter en het openbaar vervoer op 350 meter wandelafstand. Scholen bevinden zich op 550 meter en voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in slechts 700 meter naar de nabijgelegen winkels.

Kortom, dit buitengewone gelijkvloerse appartement biedt u de ruimte van een huis met het comfort en het onderhoudsgemak van een appartement. De uitzonderlijke indeling, de mogelijkheid tot dubbele bewoning en de ruime parkeercapaciteit maken dit bovendien een bijzonder veelzijdige eigendom die zich onderscheidt van het klassieke appartement. Bent u klaar om deze unieke troeven zelf te ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding? Neem dan vandaag nog contact op met Swevers Vastgoed via het nummer 011 255 155 voor een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.