Ruim duplex appartement met groot terras en 3 vergunde handelspanden

kopers met een duidelijke toekomstvisie.

Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen. De algemene staat is te renoveren, waardoor de koper de kans krijgt om het geheel opnieuw in te richten volgens eigen plannen en noden. Denk aan een eigentijdse invulling van de handelsruimtes, een grondige opfrissing van het duplex appartement of een combinatie waarbij elke verdieping een duidelijke functie krijgt. De bestaande structuur vormt een goede basis om verder op te bouwen.

Op het gelijkvloers bevinden zich drie afzonderlijke handelspanden. Het handelspand aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 35 m² en geniet van zichtbaarheid vanaf de straat. Dit maakt de ruimte geschikt voor een kantoor, praktijkruimte, toonzaal of kleine handelszaak. De ligging in het centrum van Beringen zorgt ervoor dat klanten en bezoekers de locatie eenvoudig vinden. Wie hier een eigen zaak uitbouwt, profiteert meteen van de passage en de nabijheid van andere voorzieningen.

Aansluitend bevindt zich het middelste handelspand met een oppervlakte van 20 m².
Deze ruimte kan afzonderlijk worden benut, maar kan ook ondersteunend werken bij het voorste of achterste gedeelte. Denk bijvoorbeeld aan een extra kantoor, stockageruimte, behandelruimte of ontvangstruimte. Door de compacte oppervlakte blijft de invulling praktisch en overzichtelijk. Bij een renovatie kan deze zone perfect worden aangepast aan de gewenste indeling.

Het handelspand aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 26 m². Ook hier zijn verschillende functies mogelijk. De ruimte kan dienstdoen als bijkomende commerciële unit, werkruimte of ondersteunende ruimte bij de rest van het gebouw. Samen bieden de drie handelspanden een totale commerciële oppervlakte met veel flexibiliteit. Voor een investeerder kan dit interessant zijn met het oog op afzonderlijke verhuring, afhankelijk van de verdere indeling en vergunningen.

Boven de handelsruimtes bevindt zich het duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van 123 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Door de duplexindeling voelt het geheel ruim aan en zijn de leefruimtes en private vertrekken logisch van elkaar te scheiden. Na renovatie kan hier een comfortabel en praktisch appartement ontstaan met voldoende plaats voor een gezin, een koppel dat extra ruimte wenst of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren.
De drie slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden. Ze kunnen worden ingericht als volwaardige slaapkamers, maar ook als bureau, dressing of hobbyruimte.

De badkamer is aanwezig en kan bij een renovatie volledig naar hedendaagse normen worden gebracht. Wie hier binnenstapt met een concreet plan, ziet al snel hoe het appartement kan evolueren naar een aangename leefplek boven een commerciële basis. Dat maakt het geheel bijzonder veelzijdig.

Een belangrijk extra voordeel is het ruime terras van 60 m². Deze buitenruimte vormt een sterke troef binnen het centrum van Beringen. Na de nodige opfrissing kan dit terras uitgroeien tot een aangename plek voor ontspanning, buiten eten of rustig genieten na de werkdag. Voor toekomstige bewoners verhoogt dit duidelijk het wooncomfort. Ook bij verhuur kan een groot terras een merkbare meerwaarde betekenen.

De ligging is bijzonder praktisch. Scholen bevinden zich op slechts 210 meter en het openbaar vervoer ligt op 200 meter. Ontspanning, restaurants en winkels zijn bereikbaar op minder dan 200 meter. Ook de aansluiting met de snelwegen is vlot, met een afstand van 4,2 kilometer. Daardoor combineert deze eigendom een centrale ligging met een goede bereikbaarheid. Dagelijkse verplaatsingen, boodschappen en voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik.

Onze Lieve Vrouwstraat 5 in Beringen is een te renoveren eigendom met een duidelijke meerwaarde door de combinatie van drie handelspanden, een ruim duplex appartement met drie slaapkamers en een terras van 60 m². Het gebouw vraagt investering en visie, maar biedt tegelijk veel potentieel voor commerciële invulling, verhuur of gemengd gebruik. Wie op zoek is naar een project op een centrale locatie in Beringen, vindt hier een eigendom met ruimte, zichtbaarheid en toekomstmogelijkheden. Een persoonlijke rondleiding geeft u graag een duidelijk beeld van de indeling en de mogelijkheden. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.