Ruim duplex appartement met groot terras en 2 vergunde handelspanden

verdeeld over drie verdiepingen en omvat een handelspand aan de voorzijde, een handelspand aan de achterzijde en een ruim duplex appartement. De staat is te renoveren, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om het pand naar eigen inzicht aan te pakken. Wie verder kijkt dan de huidige afwerking, ziet hier vooral volume, ligging en flexibiliteit. Na renovatie kan dit een sterk geheel worden op een centrale locatie in Beringen.

Aan de straatzijde bevindt zich het eerste handelspand met een oppervlakte van 31 m². Deze ruimte ligt vooraan in het gebouw en geniet daardoor van zichtbaarheid vanaf de straat. Ze is geschikt voor een kleinschalige commerciële invulling, een kantoorfunctie of een praktijkruimte. Door de compacte oppervlakte blijft de ruimte overzichtelijk en efficiënt in te richten. U ziet hier al snel een praktische werkplek ontstaan, afgestemd op een zelfstandige activiteit of verhuur.

Achteraan bevindt zich een tweede handelspand met een oppervlakte van 27 m². Deze aparte ruimte zorgt voor extra mogelijkheden binnen het geheel. Ze kan worden gebruikt als afzonderlijke commerciële ruimte, als uitbreiding van de voorste handelsruimte of als ondersteunende ruimte voor opslag, administratie of dienstverlening. De aanwezigheid van twee aparte handelsdelen maakt het pand bijzonder interessant voor wie meerdere functies wil combineren.

Het duplex appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m² en biedt drie slaapkamers en één badkamer. De indeling over twee niveaus zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leefruimte en nachtruimtes. Dat geeft het appartement een praktisch karakter. Na renovatie kan hier een comfortabele leefomgeving worden gecreëerd met voldoende plaats voor een gezin, een koppel met nood aan extra kamers of iemand die wonen en werken wil combineren.

De leefruimtes kunnen opnieuw worden ingericht met aandacht voor licht, circulatie en hedendaags comfort. De drie slaapkamers bieden ruimte voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of bureau. De badkamer is aanwezig, maar maakt deel uit van de te renoveren staat. Daardoor kan ook deze ruimte volledig worden afgestemd op de verwachtingen van vandaag. U bepaalt zelf de materialen, de indeling en de afwerking.

Een belangrijk pluspunt is het terras van 60 m². Deze buitenruimte biedt veel mogelijkheden en vormt een sterke uitbreiding van het appartement. Na inrichting kan dit een aangename plek worden om buiten te zitten, te eten of rustig te genieten van extra ruimte in open lucht. Voor een pand in een centrale omgeving is zo’n terras een duidelijke meerwaarde. Het geeft het geheel een extra dimensie, zeker in combinatie met de ruime duplex erboven. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en werden de ramen vervangen. Deze verbeteringen dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van het pand.

De ligging in Beringen is praktisch en centraal. Scholen bevinden zich op slechts 210 meter. Openbaar vervoer ligt op ongeveer 200 meter afstand. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op minder dan 200 meter. Daardoor zijn dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar te voet. Ook de aansluiting met de snelwegen ligt gunstig, op ongeveer 4,2 kilometer. Dat maakt het pand interessant voor bewoners, gebruikers én commerciële huurders.

Door de combinatie van twee handelspanden, een duplex appartement en een groot terras biedt dit pand verschillende toekomstscenario’s. U kunt kiezen voor eigen gebruik, gedeeltelijke verhuur of een investering met meerdere inkomstenbronnen. De renovatie vraagt visie en aanpak, maar geeft tegelijk de vrijheid om het geheel naar een hoger niveau te brengen. Wie vandaag investeert in de juiste keuzes, kan hier morgen een sterk en veelzijdig pand realiseren.

Onze-Lieve-Vrouwstraat 5 in Beringen is dan ook een eigendom met potentieel voor kopers die ruimte, ligging en mogelijkheden belangrijk vinden. De centrale locatie, de handelsoppervlaktes, het ruime duplex appartement met drie slaapkamers en het terras van 60 m² vormen samen een solide basis voor een renovatieproject. Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek ter plaatse welke invulling het best aansluit bij uw plannen.
Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.