Wonen, werken of verhuren: veelzijdig pand met 6 afzonderlijke entiteiten in centrum Beringen

vervoer op 260 meter en winkels op 150 meter. Restaurants liggen op circa 130 meter en ontspanning is bereikbaar op 230 meter. Ook de aansluiting met de snelwegen is vlot, met een afstand van ongeveer 4,2 kilometer. Daardoor combineert dit adres dagelijkse bereikbaarheid met een centrale positie binnen Beringen.

Het geheel bestaat uit verschillende entiteiten met elk hun eigen oppervlakte. Handelspand nummer 5 heeft een bewoonbare oppervlakte van 31 m². Appartement 5 bus 1 beschikt over 114 m². Appartement met handelspand 5 bus 2 is met 206 m² de grootste entiteit. Verder zijn er nog handelspand bus 3 van 25 m², handelspand bus 4 van 27 m² en duplex 5.5 van 43 m². Die mix zorgt voor een brede waaier aan mogelijkheden.

Op het gelijkvloers zijn er meerdere handelspanden aanwezig. Ze liggen rond een centrale hal en hebben elk een eigen indeling. Aan de achterzijde bevinden zich ook een berging, een toilet en een technische ruimte. De verschillende handelsruimtes maken het mogelijk om functies te scheiden. Denk aan aparte praktijkruimtes, kantoorruimtes of commerciële invullingen, afhankelijk van de gewenste bestemming.
De appartementen bieden samen 5 slaapkamers met oppervlaktes van 14,82 m², 13,77 m², 16,05 m², 11,30 m² en 12,90 m². De beschikbare ruimtes laten toe om de indeling opnieuw logisch op te bouwen. Wie hier binnenstapt, ziet niet alleen de huidige indeling, maar ook de vele mogelijkheden die het pand te bieden heeft. Met voldoende kamers is er plaats voor meerdere bewoners, thuiswerk of extra bergruimte.

De leefruimte heeft een oppervlakte van 21,43 m². De keuken is met 16,12 m² ruim opgevat en biedt alle ruimte voor een functionele kook- en eetzone. In totaal zijn er 2 badkamers en 5 toiletten aanwezig. Dat is een praktisch voordeel bij een gebouw met meerdere entiteiten. Bij een herinrichting kan elke functie duidelijk worden afgestemd op comfort en dagelijks gebruik.

Op de tweede verdieping toont het grondplan een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn duidelijk van elkaar gescheiden en bereikbaar via de centrale circulatiezone. De badkamer ligt aan de trapzone. Deze verdieping leent zich goed voor een klassieke slaapverdieping. Dit niveau biedt de basis voor een overzichtelijke en comfortabele verdieping met voldoende privacy.

Op de derde verdieping bevindt zich een grote zolderruimte. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige verdieping en biedt extra mogelijkheden. Afhankelijk van de technische haalbaarheid en vergunningen kan ze dienen als opslagruimte, hobbyruimte of bijkomende functionele ruimte. De aanwezigheid van deze zolder verhoogt de bruikbare capaciteit van het geheel en geeft extra flexibiliteit voor de toekomst.

Daarnaast is er een kelder van 37 m². Het grondplan toont meerdere kelderruimtes en een traptoegang. Dit is een waardevolle aanvulling voor opslag, technieken of voorraad, zeker in combinatie met de handelspanden. Het terras heeft een noordelijke oriëntatie. Dat geeft een buitenruimte met minder directe zoninval, wat vooral praktisch kan zijn voor wie een koeler terras verkiest tijdens warmere dagen.

Onze-Lieve-Vrouwstraat 5 is een veelzijdig pand op een centrale locatie in Beringen. De combinatie van 2 appartementen, 4 handelspanden, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 5 toiletten, kelderruimte en een noordgericht terras maakt dit aanbod geschikt voor kopers met een duidelijke visie. Hier krijgt u een pand met schaal, ligging en potentieel. Een persoonlijke rondleiding geeft u de beste kijk op de indeling, de ruimtes en de mogelijkheden. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.