Bel-étage met uitzonderlijk grote garage en veel potentieel op centrale ligging in Sint-Truiden

is gelegen in de Sint-Jansstraat 13 te Sint-Truiden en werd gebouwd in 1969. In 2021 werden al enkele renovaties uitgevoerd, waaronder de keuken. De woning bestaat uit meerdere bouwlagen en bevindt zich momenteel in te renoveren staat, wat ruimte laat voor verdere optimalisatie.

Op het gelijkvloers bevindt zich de uitzonderlijk ruime garage van ca. 100 m² met plaats voor meerdere wagens. Deze ruimte is veel meer dan een klassieke garage: ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag, een werkatelier, praktijkruimte of zelfs een combinatie van wonen en werken. Dankzij de aanwezige berging en koelcel zijn er bovendien extra functionele mogelijkheden. Dit niveau biedt een zelden gezien potentieel en maakt het pand bijzonder veelzijdig.

De eerste verdieping vormt het centrale woongedeelte. De woonkamer heeft een oppervlakte van 32,5 m² en geniet van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken van 17,5 m², die in 2021 werd vernieuwd en reeds een hedendaagse basis biedt. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra buitengevoel.

Verder op deze verdieping bevindt zich de badkamer en zijn er twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet 10 m², de tweede 12,5 m². Beide ruimtes zijn logisch ingedeeld en bieden voldoende plaats voor een comfortabele inrichting. De indeling is praktisch en laat toe om de ruimtes verder te personaliseren.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1 are. Dit maakt het onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk. Ondanks de compacte perceelgrootte biedt de woning binnenin verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Extra troeven zijn onder meer het vernieuwde dak uit 2011 en de recent geplaatste garagepoort in 2023. Deze elementen zorgen ervoor dat een aantal belangrijke structurele onderdelen reeds aangepakt zijn, wat een meerwaarde vormt bij verdere renovatie.

De ligging is gunstig met een vlotte bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op 750 meter, openbaar vervoer is beschikbaar op wandelafstand met een bushalte op 200 meter en het treinstation op 1,7 km. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen een straal van 1,2 km. Ook het centrum van Sint-Truiden, de Grote Markt, bevindt zich op slechts 1 km afstand.

Deze woning combineert ruimte, ligging en uitzonderlijk potentieel. Vooral de multifunctionele garage maakt dit pand uniek in zijn soort. Mits verdere renovatie kan hier een hedendaagse en comfortabele thuis gecreëerd worden, eventueel gecombineerd met een professionele activiteit.

Interesse om deze opportuniteit zelf te ontdekken? Neem contact op via 012 699 900 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.