Op te frissen woning met 223 m² en tal van mogelijkheden in Sint-Truiden

bewoonbare oppervlakte bedraagt 223 m². De woning bestaat uit meerdere bouwlagen en bevindt zich momenteel in te
renoveren staat, wat ruimte laat voor verdere optimalisatie.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee wagens. Aansluitend zijn er een berging en een koelcel aanwezig. Deze verdieping biedt praktische opslagmogelijkheden en kan functioneel ingericht worden afhankelijk van de noden, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbyruimte.

De eerste verdieping vormt het centrale woongedeelte. De woonkamer heeft een oppervlakte van 32,5 m² en geniet van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken van 17,5 m², die in 2021 werd vernieuwd en reeds een hedendaagse basis biedt. Vanuit de leefruimte is er
toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra buitengevoel.

Verder op deze verdieping bevindt zich de badkamer en zijn er twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet 10 m², de tweede 12,5 m². Beide ruimtes zijn logisch ingedeeld en bieden
voldoende plaats voor een comfortabele inrichting. De indeling is praktisch en laat toe om de ruimtes verder te personaliseren.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1 are. Dit maakt het onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk. Ondanks de compacte perceelgrootte biedt de woning voldoende mogelijkheden om binnen en buiten een aangename leefomgeving te creëren.

Extra troeven zijn onder meer het vernieuwde dak uit 2011 en de recent geplaatste garagepoort in 2023. Deze elementen zorgen ervoor dat een aantal belangrijke structurele onderdelen reeds aangepakt zijn, wat een meerwaarde vormt bij verdere renovatie.

De ligging is gunstig met een vlotte bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op 750 meter, openbaar vervoer is beschikbaar op wandelafstand met een bushalte op 200 meter en het treinstation op 1,7 km. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen een straal van 1,2 km. Ook het centrum van Sint-Truiden, de Grote Markt, bevindt zich op slechts 1 km afstand. Daarnaast zijn ziekenhuis, Stayen en Nieuwenhoven vlot bereikbaar.

Deze woning combineert ruimte, ligging en potentieel in één geheel. Mits verdere renovatie kan hier een hedendaagse en comfortabele thuis gecreëerd worden. Interesse om deze opportuniteit zelf te ontdekken? Neem contact op via 012 699 900 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.