Ruim op te frissen appartement met tuin, garage én topligging in Opoeteren

de lichte living van 35 m² op: een ruime en overzichtelijke leefruimte waar u met partners en vrienden straks ontspannen samenkomt. Deze living biedt tal van indelingsmogelijkheden en vormt het kloppend hart van het appartement. Aansluitend vindt u de keuken van 7,14 m². Deze ruimte vraagt om vernieuwing, maar biedt dankzij haar afmeting en connectie met de rest van het appartement de kans om uw eigen stijl in te brengen.

Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, beide met afmetingen rond de 17 m² (17,25 m² en 17,45 m²). Fijne, praktijkgerichte slaapkamers die na een opfrisbeurt u onmiddellijk comfort bieden. De badkamer is functioneel en wacht op de nodige aandacht om helemaal mee te gaan in uw woonvisie. Kortom: u krijgt een instapklaar kader én de vrijheid om persoonlijke keuzes te maken.

Een echte troef is de tuin van 180 m², georiënteerd naar het noordoosten. Dankzij die ligging kunt u vroeg in de dag genieten van licht én later op de dag van schaduwrijke momenten. De garage van 29 m² biedt ruime bergruimte of parkeergelegenheid, wat uiteraard zorgt voor extra gebruiksgemak. Alles staat klaar om uw eigen project te realiseren, te investeren in comfort en sfeer.

Wat de ligging betreft, bent u optimaal verbonden. Het openbaar vervoer vindt u op slechts 125 meter afstand: handig voor dagelijkse verplaatsingen. Voor wie de wagen verkiest, bereikt u de snelwegen binnen zo’n 7 km. Scholen liggen op slechts 1,5 km afstand en voor ontspanning, winkels en restaurants bent u binnen circa 1 km. Bovendien bevindt u zich in de nabijheid van populaire bestemmingen zoals Terhills en Maasmechelen Village – ideaal voor een uitstap of weekendmoment.

De staat van het appartement is ‘op te frissen’. Dit betekent dat u met beperkte inspanning al veel comfort kunt creëren. Dankzij een combinatie van renovatie én uw persoonlijke smaak ontstaat er een toekomstgericht geheel. Denk eraan dat de ruimte aanwezig is om een moderne afwerking te kiezen, energiebesparende maatregelen te treffen of zelfs een aangepaste lay‑out te realiseren.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat een mooi evenwicht biedt tussen toegankelijkheid en privacy. U kunt genieten van een beschutte woonplek zonder directe straatdrukte. Tegelijkertijd bent u verhoogd gelegen, wat vaak zorgt voor meer rust en soms voor net iets beter uitzicht dan op het gelijkvloers.

De oppervlakte van 110 m² is royaal voor een appartement en geeft bovendien ruimte aan creatieve invullingen. Denk bijvoorbeeld aan een lichte werkplek in de living, een loungehoek, of een extra kastoplossing in één van de slaapkamers. Door de ruimte slim te benutten wordt het appartement straks een leefplek die volledig aansluit bij uw woonwensen.

In samenvatting: dit appartement aan Gruitroderlaan 56A biedt ruimtelijke mogelijkheden, een sterke locatie en een goede verbinding met het omliggende aanbod. Het is klaar om door u te worden getransformeerd in een plek waar u zich direct thuis zult voelen — klaar voor nu, en perfect voor later. Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijke rondleiding zodat u zelf de potentie kunt ervaren en zich kunt voorstellen hoe uw leven hier eruit zal zien. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.