Instapklaar en energiezuinig appartement met mezzanine en EPC A op toplocatie in Leuven

gerenoveerd. Het appartement zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 58 m² en is instapklaar. De duurzame afwerking, de ingebouwde kasten en de aanwezige airco zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De elektriciteit is conform. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Via de parlofoon ontvang je bezoekers op een eenvoudige manier. De derde verdieping geeft bovendien een rustig gevoel, terwijl alles in de buurt bereikbaar blijft.

Bij het binnenkomen kom je in een centrale circulatiezone die de verschillende ruimtes logisch met elkaar verbindt. Vanuit deze zone bereik je de leefruimte, open keuken, badkamer, toilet, berging en de slaapkamers. De indeling is overzichtelijk en maakt optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte. Je merkt meteen dat elke ruimte een duidelijke functie heeft.

De leefruimte heeft een oppervlakte van 33,20 m² en vormt het grootste deel van het appartement. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een eettafel. Door de rechthoekige vorm kan de ruimte praktisch worden ingericht. Je ziet jezelf hier na een werkdag thuiskomen, rustig zitten en toch dicht bij het centrum van Leuven blijven.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van 8,46 m². De keuken is vlot verbonden met de leefruimte en vormt één geheel met de woonruimte. Ze is ingericht langs twee zijden, wat zorgt voor voldoende werk- en kastruimte. De open opstelling maakt het dagelijks leven aangenaam en praktisch: koken, eten en ontspannen lopen hier vlot in elkaar over.

Het appartement beschikt over één volwaardige slaapkamer van 16,32 m² en een bijkomende kamer van 8,25 m². Deze tweede kamer is ingericht als mezzanine en kan perfect dienen als bureau, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Dit geeft extra flexibiliteit voor alleenstaanden, koppels of thuiswerk. Bijkomend bieden de ingebouwde kasten in beide kamers extra opbergruimte zonder dat ze extra plaats innemen.

De badkamer ligt apart van het toilet en is compact maar praktisch ingericht. Verder is er een aparte berging aanwezig, handig voor voorraad, poetsmateriaal of extra opslag. De combinatie van aparte functies maakt het geheel overzichtelijk en efficiënt.

De airco’s in de slaapkamer en leefruimte zorgen voor extra comfort tijdens warmere dagen en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ook op de derde verdieping.
Bovendien is het appartement momenteel verhuurd aan €975 per maand + €25 gemeenschappelijke kosten, wat het ook interessant maakt als investering.

De ligging in Leuven is een sterke troef. Scholen bevinden zich op ongeveer 96 meter. Openbaar vervoer ligt op circa 400 meter. Winkels zijn bereikbaar op ongeveer 400 meter en ontspanning vind je op circa 450 meter. Restaurants liggen al op ongeveer 160 meter. Ook de snelwegen zijn vlot bereikbaar op 3,3 kilometer. Je woont dus dicht bij alle voorzieningen met een uitstekende bereikbaarheid.

Dit appartement op Erasme Ruelensvest 193/3.01 biedt een instapklare basis op een strategische locatie in Leuven. De leefruimte is ruim, de open keuken praktisch, de slaapkamer comfortabel en de mezzanine biedt extra mogelijkheden. De ingebouwde kasten, airco, conforme elektriciteit en het feit dat het gebouw geen lift heeft, vormen belangrijke kenmerken van het geheel. Wie een goed ingedeeld appartement zoekt vlak bij Leuven-centrum, vindt hier een interessante opportuniteit. Een persoonlijke rondleiding laat meteen zien hoe praktisch en aangenaam dit appartement in gebruik is. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.