Instapklaar en energiezuinig appartement met EPC A op toplocatie in Leuven

verdieping van het gebouw, dat niet beschikt over een lift. Het werd duurzaam afgewerkt met oog voor dagelijks gebruik. De staat is instapklaar, waardoor u zonder grote werken kunt intrekken. De aanwezigheid van airco in zowel de leefruimte als de slaapkamer zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook de parlofoon draagt bij aan het praktische gebruiksgemak.

Bij het binnenkomen merkt u meteen de logische circulatie. De inkomzone geeft toegang tot de leefruimte, de keuken, de sanitaire ruimtes en de slaapkamer. De indeling is overzichtelijk en benut de beschikbare oppervlakte efficiënt. Daardoor voelt het appartement ruimer aan dan de cijfers op papier doen vermoeden.

De leefruimte heeft een oppervlakte van 26,57 m² en biedt voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. Dankzij de ramen aan de voorzijde komt er aangenaam daglicht binnen. Hier ziet u zichzelf straks thuiskomen na een werkdag, met ruimte om rustig te ontspannen of gasten te ontvangen zonder in te boeten aan comfort.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van 6,75 m². Deze is compact maar functioneel ingericht, met werkruimte langs meerdere zijden. Naast de keuken ligt een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van 13,03 m². Deze kamer heeft een duidelijke rechthoekige vorm, waardoor ze eenvoudig in te richten is met een dubbel bed. Bovendien zijn er ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette, georganiseerde uitstraling. De airco in de slaapkamer biedt extra comfort tijdens de zomermaanden. Zo start en eindigt elke dag in een aangename temperatuur.

De badkamer ligt centraal in de indeling en is praktisch bereikbaar vanuit de nachthal. Er is ook een afzonderlijk toilet, wat een duidelijke meerwaarde is in het dagelijks gebruik. De combinatie van badkamer, apart toilet, berging en slimme circulatie zorgt voor een functioneel geheel zonder verloren ruimte.

Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend. De elektrische installatie is conform de geldende regelgeving, wat zorgt voor extra gemoedsrust en toekomstige kosten vermijdt. Daarnaast beschikt het appartement over een gunstig EPC-label A en is het uitgerust met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie, een hoger wooncomfort en lagere energiekosten.

Momenteel wordt het appartement verhuurd aan € 1.245 per maand, aangevuld met
€ 25 gemeenschappelijke kosten. Dankzij deze aantrekkelijke huuropbrengst vormt het pand een interessante investeringsopportuniteit met onmiddellijk rendement.

De ligging aan de Leuvense ring is een sterk pluspunt. U woont vlak bij Leuven-centrum, met restaurants op 160 meter, winkels op 400 meter en ontspanning op 450 meter. Scholen bevinden zich op amper 96 meter en het openbaar vervoer ligt op ongeveer 400 meter. Ook de snelwegen zijn vlot bereikbaar op 3,3 kilometer, wat interessant is voor pendelaars.

Dit appartement biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. De instapklare staat, de energiezuinige kenmerken, de airco’s en de ligging vlak bij het centrum maken dit een aantrekkelijke opportuniteit in Leuven. Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek ter plaatse hoe dit appartement kan aansluiten bij uw dagelijkse ritme. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.