Investeringsappartement met renovatiepotentieel, 2 slaapkamers te Houthalen

slechts 17 meter. Ook winkels, restaurants en ontspanning liggen in de directe omgeving. De afstand tot ontspanning bedraagt 300 meter, restaurants liggen op 496 meter en winkels op 500 meter. De snelwegen zijn bereikbaar op 992 meter, wat handig is voor dagelijkse verplaatsingen richting werk, familie of omliggende gemeenten.

Bij het binnenkomen kom je terecht in een centrale hal. Deze verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier. De indeling is compact, maar functioneel. Vanuit de hal zijn onder meer de living, de keuken, de badkamer en de slaapkamers bereikbaar. Dat maakt het appartement overzichtelijk en praktisch in gebruik. Na renovatie kan deze inkomzone een nette en efficiënte ontvangstplek worden.

De living heeft een oppervlakte van 22,80 m² en ligt aan de voorzijde van het appartement. Door de rechthoekige vorm is de ruimte eenvoudig in te richten met een zithoek en eetplaats. De grote raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier kan je later een aangename leefruimte creëren waar dagelijks comfort centraal staat. Denk aan een rustige zithoek, een eettafel bij het raam en een inrichting die aansluit bij je eigen stijl.

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken van 11,21 m². De keuken ligt apart en heeft voldoende oppervlakte voor een praktische nieuwe inrichting. Door de bestaande indeling kan je kiezen voor een functionele keukenopstelling met werkruimte, kastruimte en plaats voor de nodige toestellen. Wie renoveert, krijgt hier de kans om de keuken volledig af te stemmen op het eigen gebruik.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De oppervlaktes bedragen 12,60 m² en 13,30 m². Beide kamers hebben een bruikbare vorm, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn als volwaardige slaapkamer. De tweede kamer kan ook dienstdoen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Zo blijft de indeling flexibel, zowel voor alleenstaanden als voor koppels of kleine gezinnen.

De badkamer bevindt zich centraal tussen de hal en de tweede slaapkamer. Volgens het grondplan is de ruimte ingericht met een toilet, lavabo en douche. Ook deze ruimte vraagt renovatie. De compacte oppervlakte kan doelgericht worden aangepakt met een frisse, praktische inrichting. Na vernieuwing ontstaat hier een onderhoudsvriendelijke badkamer die aansluit bij het dagelijkse gebruik.
Het appartement is te renoveren, wat meteen ook ruimte geeft voor eigen keuzes.

Vloeren, technieken, keuken, badkamer en afwerking kunnen worden aangepast aan de verwachtingen van vandaag. Dat maakt dit pand interessant voor kopers die bewust zoeken naar een renovatieproject met een duidelijke structuur. De bestaande indeling is logisch, waardoor de basis goed leesbaar blijft tijdens de verdere planning.
Een bijkomende troef is de inpandige garage. Die biedt extra comfort voor wie een eigen parkeerplaats belangrijk vindt of bijkomende bergruimte nodig heeft. Zeker op een goed bereikbare locatie als deze is dat een praktisch voordeel. Over een terras of kelderberging werd geen informatie meegegeven, waardoor deze elementen niet worden opgenomen als onderdeel van het aanbod.

Dit appartement aan de Koolmijnlaan 45 in Houthalen combineert een centrale ligging met een bewoonbare oppervlakte van 81 m², twee slaapkamers, een aparte keuken, een ruime living en een inpandige garage. Het geheel vraagt renovatie, maar biedt tegelijk een duidelijke basis voor wie het graag naar eigen hand zet. Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek ter plaatse hoe dit appartement kan worden omgevormd tot een comfortabele plek op een vlot bereikbare locatie. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.