Ruim appartement van 121 m² woonoppervlakte en garagebox

en vormt het centrale punt van het appartement. Door de ligging op de dakverdieping geniet u hier van extra rust. Volgens de opgegeven informatie is het bijzonder stil in het appartement, wat een duidelijke troef vormt voor het dagelijks wooncomfort. Er is voldoende ruimte voor zowel een volwaardige zithoek als een eethoek.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 8,38 m². Deze werd vernieuwd in 2023 en sluit praktisch aan op de leefruimte. De indeling zorgt voor een logische verbinding tussen koken, eten en ontspannen en maakt het geheel overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk.

Via de centrale nachthal bereikt u de drie slaapkamers van respectievelijk 13,5 m², 13 m² en 11 m². Hierdoor beschikt u over twee ruime slaapkamers en een bijkomende kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of logeerkamer.

De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en daarnaast is er een apart toilet voorzien. Deze praktische indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte.

Bij het appartement hoort bovendien een gemeenschappelijk zonneterras op het gelijkvloers. Het terras is noordelijk georiënteerd en biedt extra buitenruimte zonder het onderhoud van een eigen tuin.

Een belangrijke bijkomende troef is de inbegrepen private garagebox. Deze biedt niet alleen plaats aan een wagen, maar kan ook gebruikt worden voor fietsen of bijkomende opslagruimte. De gemeenschappelijke kosten bedragen €60 per maand.

Ook de ligging is bijzonder praktisch. Scholen bevinden zich op 250 meter en een bushalte op slechts 80 meter. Restaurants liggen op circa 300 meter en winkels op 1,2 kilometer. Het station bevindt zich op 2,8 kilometer en de snelwegen zijn bereikbaar op ongeveer 2,3 kilometer. Zo combineert u een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.

Een extra interessante troef is de bestaande huuropbrengst: het appartement is momenteel verhuurd aan €820 per maand, inclusief €60 gemeenschappelijke kosten. Op basis van een zuivere huurprijs van €760 per maand en een vraagprijs van €170.000 resulteert dit in een aantrekkelijk bruto huurrendement van circa 5,36%. Daarmee vormt dit appartement niet alleen een fijne woonst, maar ook een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met een bestaande huurder en onmiddellijke huuropbrengst.

Met drie slaapkamers, 121 m² woonruimte, recente vernieuwingen, een eigen garagebox én een bestaande huuropbrengst biedt dit appartement een bijzonder interessante combinatie van ruimte, comfort en rendement. Voor investeerders springt vooral het bruto huurrendement van circa 5,36% in het oog, gekoppeld aan het voordeel dat het appartement reeds verhuurd is.

Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.