Dit instapklare appartement op de eerste verdieping van een recente residentie aan de Koolmijnlaan 28 bus 15 in Heusden-Zolder combineert een centrale ligging met hedendaags comfort. Het gebouw dateert van 2021, wat zich vertaalt in een moderne afwerking en een energiezuinige uitstraling. Hier woont u in een verzorgd geheel waar alles klaar is voor onmiddellijke ingebruikname.

Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² geniet u van een doordachte indeling en aangename volumes. ...

De leefruimte van 30,6 m² vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open gevoel. Hier richt u moeiteloos een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats in.

De aansluitende keuken van 6,5 m² is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de leefruimte. Alles is logisch gepositioneerd, zodat koken en samen zijn vlot samengaan. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gasten of gezin. Dat maakt het dagelijks leven net dat tikkeltje aangenamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 12 m². De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. U kan hier perfect thuiswerken in alle rust.

De badkamer is functioneel ingericht en sluit aan bij de hedendaagse stijl van het gebouw. Dankzij de recente bouw geniet u van moderne technieken en een verzorgde afwerking. Bovendien zijn er rookdetectoren en een videofoon voorzien, wat bijdraagt aan uw comfort en veiligheid.

Een absolute troef is het ruime terras van maar liefst 46 m². Dit biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een grote buitentafel, een loungehoek of zelfs extra groenvoorziening. Zodra de temperaturen stijgen, verplaatst uw leefruimte zich als het ware naar buiten. Hier kan u volop genieten van lange zomeravonden.

Extra bergruimte vindt u in de privatieve kelderberging van 5 m². Daarnaast beschikt u over een staanplaats in de parkeerkelder, gelegen onder het gebouw waar zich ook de Jumbo bevindt. De parkeerplaats is uitgerust met een aansluiting voor een laadpaal, waardoor elektrisch rijden perfect mogelijk is. De nodige elektriciteit is reeds aanwezig.

Het appartement is bovendien voorzien van twee zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiekost. De recente bouw van 2021 garandeert een hedendaags wooncomfort met aandacht voor energiezuinigheid. U investeert hier in een toekomstgerichte oplossing.

De ligging is bijzonder centraal. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter. Scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen op wandelafstand, op ongeveer 500 meter. De op- en afritten van de snelweg bereikt u in circa 8 kilometer. U woont hier in het hart van Heusden-Zolder met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bent u op zoek naar een recent appartement met ruim terras, twee slaapkamers en een private parkeerplaats met laadmogelijkheid? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Kom de ruimtes zelf ervaren en ontdek hoe comfortabel uw toekomst hier kan starten. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Kenmerken

AdresKoolmijnlaan 28/15
Heusden-Zolder
Prijs€ 309.000
Bouwjaar2022
Perceeloppervlakte1 m²
Bewoonbare opp.95 m²
Beschikbaar vanafBij akte

Ontdek de buurt

Selecteer en bekijk alle voorzieningen bij uw woning

Energie

61 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+
EPC waarde61,00KWh/m²/jaar
EPC-certificaatnummer71070-G-OMV_2019087524/EP18883/A001/D01/SD008
RaamwerkPVC
Type beglazingDubbel
VerwarmingCV-ketel, Aardgas
IsolatieVolledig geïsoleerd

Financieel

Prijs€ 309.000
Kadastraal inkomen€ 947

Schatting maandelijkse afbetaling

Afbetaling   

Indeling

Type bebouwingAppartement
Op verdieping1
Woonkamer31 m², Woonkamer
Keuken7 m², Half-open keuken
Slaapkamers2 (17 m², 12 m²)
Badkamers1
WC1
Berging1 m²
Kelder5 m²
Terras46 m²

Grond

Perceeloppervlakte1 m²
Gevelbreedte7,34 m
Terrein breedte7,34 m
Terrein diepte19,57 m
Garage TypesParkeerkelder
Garage uitrustingElektrische voorzieningen

Comfort

DaksoortPlat dak
GevelBaksteen
WaterleidingOk
SanitairOk
ElektriciteitConform
Verwarmd waterGas
ZonnepanelenJa - 2x

Stedenbouwkundige info

BestemmingWoongebied
BouwvergunningJa
VerkavelingsvergunningJa
VoorkooprechtNeen
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peilGeen afgebakende zones
P-scoreA
G-scoreA
ErfgoedGeen beschermd erfgoed

Plan een bezichtiging
met Cliff

Interesse? Neem contact op en ontdek hoe wij
u verder kunnen helpen.
Neem contact op