Gerenoveerd 2-slaapkamerappartement met ZW-terras vlak bij Hasselt centrum

in 2022 werd het appartement grondig aangepakt, waardoor het vandaag instapklaar is. De elektrische installatie is conform en het appartement is asbestveilig. Met EPC-label B, dat volgens de beschikbare gegevens dicht bij label A ligt, is ook het energieverbruik een belangrijk aandachtspunt. Een lift en parlofoon zijn eveneens aanwezig.

Via de inkomhal bereik je de verschillende delen van het appartement. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de leefruimte en de slaapkamers. Vanuit de hal zijn onder meer het afzonderlijke toilet, de badkamer, de leefruimte met open keuken en de slaapkamers bereikbaar.
De leefruimte vormt met 32,89 m² het grootste vertrek. Door de brede indeling is er voldoende plaats voor zowel een zithoek als een volwaardige eettafel. Grote raampartijen aan de buitenzijde zorgen voor natuurlijk licht. Hier kan je een ruime zithoek inrichten en tegelijk voldoende plaats behouden om comfortabel met meerdere personen aan tafel te zitten.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van 8,08 m². Door deze opstelling blijft de keuken rechtstreeks verbonden met de leefruimte, zonder dat beide functies door elkaar lopen. Naast de keuken ligt een aparte wasplaats. Wasmachine, droogkast en andere praktische benodigdheden kunnen daardoor buiten de keuken en leefruimte worden ondergebracht. Ook het afzonderlijke toilet bevindt zich centraal in het appartement.

Er zijn twee slaapkamers. De eerste heeft een oppervlakte van 13,02 m² en de tweede meet 12,15 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en bijkomend meubilair. De tweede slaapkamer sluit rechtstreeks aan op het terras. De badkamer ligt tussen beide slaapkamers en is vanuit de inkomhal bereikbaar. Zo blijft het slaapgedeelte overzichtelijk gegroepeerd.

Het zuidwest-georiënteerde terras heeft een oppervlakte van 7,58 m² en vormt een bruikbare buitenruimte bij het appartement. Het is rechtstreeks toegankelijk vanuit één van de slaapkamers. Hier kan je bijvoorbeeld een compacte tafel met stoelen plaatsen en op warmere dagen buiten zitten.

Ook technisch zijn er verschillende concrete troeven. Naast de conforme elektriciteit, het EPC-label B en de asbestveilige toestand beschikt het appartement over een lift en parlofoon. De renovatie uit 2022 beperkt bovendien de nood aan onmiddellijke vernieuwingswerken. Voor wie het appartement als investering bekijkt, is er nog een belangrijk gegeven: het is momenteel verhuurd aan € 814 per maand, aangevuld met € 56 gemeenschappelijke kosten per maand.

De ligging aan de Oude Kuringerbaan combineert de nabijheid van het centrum van Hasselt met korte afstanden tot dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 24 meter en restaurants op circa 120 meter. Ontspanningsmogelijkheden liggen op ongeveer 240 meter. Scholen bevinden zich op 650 meter en winkels op 700 meter. De snelwegen zijn bereikbaar op ongeveer 2,3 kilometer. Ook Hasselt centrum ligt vlakbij, waardoor heel wat verplaatsingen vlot te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer kunnen gebeuren.

Met 90 m² bewoonbare oppervlakte, twee volwaardige slaapkamers, een leefruimte van 32,89 m² en een terras van 7,58 m² biedt dit appartement een praktische indeling op een centrale locatie in Hasselt. De volledige renovatie uit 2022, EPC B, conforme elektriciteit en huidige verhuursituatie maken het interessant voor zowel eigen gebruik als investering. Wil je de indeling, afwerking en ruimtes zelf bekijken? Neem dan contact op voor een persoonlijke rondleiding aan Oude Kuringerbaan 12/3. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.