Goed onderhouden 2-slaapkamerappartement op top-locatie, ook ideaal als investeringsopportuniteit

inkomhal bereikt u alle vertrekken afzonderlijk, wat de indeling overzichtelijk en praktisch houdt. De woonkamer van 39,36 m² vormt de centrale leefruimte en biedt comfortabel plaats aan zowel een ruime zithoek als een volwaardige eetplaats. De aangrenzende keuken van 8,7 m² is half open en sluit logisch aan op zowel de leefruimte als het terras, wat het dagelijkse gebruik vlot maakt.
Het appartement telt twee slaapkamers. De grootste meet 17,19 m² en biedt ruimte voor een dubbel bed met bijhorende kastruimte. De tweede kamer van 9,18 m² leent zich even goed als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer ligt centraal aan de nachtzijde, vlak bij beide slaapkamers, en wordt aangevuld met een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over twee bergingen van respectievelijk 5,32 m² en 3,4 m², goed voor extra opbergruimte zonder in te boeten aan leefcomfort.
Het terras van 14,5 m² sluit rechtstreeks aan op de woonkamer en fungeert als een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Er is ruimte voor een tafel met stoelen en de nodige beplanting. Buiten op het perceel zijn bovendien parkeerplaatsen voorzien, wat in een centrumligging een niet te onderschatten meerwaarde is.
De ligging is een van de sterkste troeven van dit pand. U vindt horeca op amper 50 meter, winkels op 190 meter en een bankkantoor op 650 meter. Scholen liggen op ongeveer 400 meter en kinderopvang op 1 km, wat het appartement interessant maakt voor jonge gezinnen. Op wandelafstand ligt het be-MINE-terrein met de Terril, het mijnmuseum en een uitgebreid aanbod aan sport, recreatie en cultuur. Deze voormalige mijnsite is de voorbije jaren uitgegroeid tot een van de belangrijkste bestemmingen van Limburg en geeft de buurt een blijvende dynamiek. Het treinstation bevindt zich op 1,8 km en de oprit van de E313 op 4,6 km, waardoor Hasselt, Genk en Antwerpen vlot bereikbaar zijn.
Ook voor investeerders is dit pand zeker de moeite waard. Het appartement is momenteel verhuurd, wat betekent dat u vanaf de akte een onmiddellijk rendement geniet zonder aanloopperiode of leegstand. De instapklare staat beperkt bovendien het risico op onvoorziene kosten op korte termijn. De combinatie van een centrumligging, voorzieningen op wandelafstand en de nabijheid van be-MINE zorgt voor een constante vraag op de huurmarkt, zowel bij starters als bij tweeverdieners. Beringen kende de voorbije jaren een gestage opwaardering van de omgeving rond de oude mijnsite, wat de aantrekkelijkheid van deze buurt op langere termijn ondersteunt. Details over de lopende huurovereenkomst en de huurprijs bezorgen wij u graag op eenvoudig verzoek.
Kortom, dit appartement biedt een ruime bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers, een aangenaam terras, ruime bergruimte en een centrale ligging in Beringen. Of u nu zelf comfortabel wenst te wonen zonder grote werken, dan wel op zoek bent naar een pand met direct rendement, dit appartement verdient uw aandacht. Plan gerust een persoonlijke rondleiding en ontdek ter plaatse wat dit pand te bieden heeft. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.