Commerciële gelijkvloerse ruimte met flexibele bovenverdieping voor kantoor of opslag

toekomstige eigenaar zelf keuzes kan maken rond het interieur en de praktische organisatie.

Het handelspand werd gebouwd in 1994 en beschikt over een totale verhuurbare oppervlakte van 195,55 m². Daarvan is 76,14 m² voorzien als kantoorruimte. Het pand is momenteel nog verder af te werken, waardoor er ruimte blijft om het interieur te kiezen en af te stemmen op het gewenste professionele gebruik. Zo kan de inrichting van bij de start aansluiten bij de uitstraling, werking en dagelijkse behoeften van de onderneming.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de commerciële basis van het pand. Deze verdieping kan worden ingericht als winkelruimte en vormt zo het centrale gedeelte voor de professionele activiteit. Afhankelijk van de gekozen inrichting kan hier een omgeving ontstaan waarin klanten ontvangen worden en producten of diensten op een verzorgde manier gepresenteerd kunnen worden. De mogelijkheid om het interieur zelf te kiezen, geeft de toekomstige eigenaar daarbij vrijheid om de beschikbare ruimte een eigen professionele identiteit te geven.

De gelijkvloerse verdieping kan bovendien praktisch worden afgestemd op de werking van de onderneming. Een heldere indeling kan bijvoorbeeld bijdragen aan een vlotte combinatie van klantenontvangst en dagelijkse bedrijfsactiviteiten. Voor een ondernemer die vandaag op zoek is naar een pand dat nog niet volledig volgens een bestaande formule is ingericht, biedt dit de kans om vanaf het begin bewuste keuzes te maken rond indeling, materiaalgebruik en uitstraling.

Op de eerste verdieping ligt de nadruk op flexibiliteit. Hier kan gekozen worden voor kantoren of voor een opslagplaats, afhankelijk van wat de onderneming nodig heeft. Wie bijkomende werkplekken wenst, kan deze verdieping inzetten om kantoorfuncties onder te brengen. Voor een activiteit waarbij voorraad, materiaal of andere bedrijfsgoederen een belangrijke rol spelen, kan de verdieping dan weer als opslagruimte worden ingericht. Zo kan het pand meegroeien met de praktische organisatie van de onderneming.

Op deze eerste verdieping is eveneens een kantine aanwezig. Dit is een functionele aanvulling voor medewerkers en zorgt ervoor dat werk- en pauzemomenten binnen het pand praktisch georganiseerd kunnen worden. Ook een toilet is aanwezig. De combinatie van commerciële ruimte, kantoren en ondersteunende voorzieningen zorgt ervoor dat verschillende functies binnen één pand kunnen worden samengebracht, zonder dat elke vierkante meter dezelfde invulling hoeft te krijgen.

Voor het gebouw bevinden zich publieke parkeerplaatsen. Dat is praktisch voor zowel bezoekers als medewerkers die met de wagen naar de locatie komen. De centrale ligging vormt daarnaast een belangrijke troef voor professioneel gebruik. Wie hier een onderneming vestigt, bevindt zich in het centrum van Beringen en kan de bereikbaarheid combineren met verschillende voorzieningen op korte afstand.
Een belangrijk kenmerk van dit handelspand is de mogelijkheid om zelf mee te bepalen hoe het eindresultaat eruitziet. Het interieur kan nog gekozen worden en ook voor de eerste verdieping ligt de invulling niet volledig vast: kantoren of opslag behoren tot de mogelijkheden. Hierdoor kan een toekomstige eigenaar het pand doelgericht afstemmen op de eigen bedrijfsvoering. Vandaag kan bijvoorbeeld gekozen worden voor extra werkruimte, terwijl een andere professionele organisatie net meer behoefte heeft aan opslag.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging interessant. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 60 meter en de snelweg ligt op circa 4 kilometer. Winkels zijn terug te vinden op ongeveer 200 meter en restaurants op circa 100 meter. Scholen liggen op ongeveer 600 meter afstand en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich volgens de beschikbare gegevens op slechts 10 meter. In combinatie met de ligging in het centrum van Beringen zorgt dit voor verschillende voorzieningen in de directe of nabije omgeving, wat praktisch kan zijn voor klanten en medewerkers.

Met een verhuurbare oppervlakte van 195,55 m², 76,14 m² kantoorruimte en de keuze om de eerste verdieping verder als kantoor of opslag in te vullen, biedt dit handelspand een flexibele basis voor professioneel gebruik. De centrale ligging, publieke parkeerplaatsen voor het gebouw en mogelijkheid om het interieur zelf te kiezen, vervolledigen het geheel. Een interessante optie voor ondernemers of bedrijven die hun toekomstige werkplek graag afstemmen op hun eigen werking. Ontdek de ruimtes en mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.