Quelles sont les étapes nécessaires pour vendre une maison héritée en Flandre?
Hériter d’un bien immobilier est souvent une situation à la fois émotionnelle et juridiquement complexe. Si vous héritez d’une maison en Flandre et souhaitez la vendre, il est important de connaître les étapes à suivre.
Avant de pouvoir vendre le bien hérité, vous devez vous assurer que vous en êtes le propriétaire légitime. Cela passe d’une part par l’acceptation de la succession et d’autre part par la vérification de toute la documentation, y compris les éventuels testaments, afin de déterminer s’il y a d’autres héritiers. Tant pour l'acceptation de la succession que pour la vérification du testament, vous devrez consulter un notaire.
Le notaire établira un certificat de succession, qui indiquera qui sont les héritiers et quels biens immobiliers font partie de la succession. Une fois que ce certificat a été délivré par le notaire et que tous les propriétaires légitimes donnent leur accord pour la vente, le bien peut être mis en vente.
Si vous souhaitez vendre le bien hérité, il est essentiel d’en déterminer la juste valeur. Un expert immobilier indépendant peut vous y aider. De plus, une évaluation correcte est cruciale pour la déclaration de la succession auprès de l’administration fiscale flamande, car des droits de succession devront être payés.
Avant de pouvoir vendre le bien hérité, vous devez vous assurer que vous en êtes le propriétaire légitime. Cela passe d’une part par l’acceptation de la succession et d’autre part par la vérification de toute la documentation, y compris les éventuels testaments, afin de déterminer s’il y a d’autres héritiers. Tant pour l'acceptation de la succession que pour la vérification du testament, vous devrez consulter un notaire.
Le notaire établira un certificat de succession, qui indiquera qui sont les héritiers et quels biens immobiliers font partie de la succession. Une fois que ce certificat a été délivré par le notaire et que tous les propriétaires légitimes donnent leur accord pour la vente, le bien peut être mis en vente.
Si vous souhaitez vendre le bien hérité, il est essentiel d’en déterminer la juste valeur. Un expert immobilier indépendant peut vous y aider. De plus, une évaluation correcte est cruciale pour la déclaration de la succession auprès de l’administration fiscale flamande, car des droits de succession devront être payés.