Jij en je partner scheiden, wie betaalt het verdeelrecht?
Jij en je partner scheiden, wie betaalt het verdeelrecht?
Scheiden is nooit leuk. Los van het emotionele komen er helaas ook een aantal praktische zaken bij kijken. Beslist één van jullie om in de woning te blijven en de andere uit te kopen, dan moet je hiervoor belasting betalen. Officieel heet dit verdeelrecht of zoals in de volksmond gezegd wordt: miserietaks.
Concreet komt het erop neer dat de belasting verschuldigd is als een woning die aan verschillende mede-eigenaars behoort, opnieuw wordt verdeeld. Dit is het geval bij een scheiding waarbij één van de partners het aandeel in de gezinswoning van de andere partner overneemt om zo enige eigenaar te worden.
In Brussel en Wallonië bedraagt het verdeelrecht 1%. In Vlaanderen zijn er twee mogelijke tarieven. Voor feitelijk samenwonenden bedraagt het tarief altijd 2,5%. Gehuwden en wettelijk samenwonenden betalen 1%. Bij wettelijk samenwonenden gelden er wel een aantal voorwaarden om onder de 1% te vallen: het wettelijk samenwonen moet minstens één jaar geduurd hebben en bovendien moet de verdeling van het onroerend goed gebeuren binnen de drie jaar na de beëindiging van de wettelijke samenwoning.
Het verdeelrecht of de miserietaks wordt berekend op basis van de overeengekomen waarde van de woning.
Degene die de woning overneemt, is degene die de het verdeelrecht of miserietaks moet betalen. Je kan uiteraard onderling afspreken dat iemand anders de kosten zal dragen, maar dat is een onderlinge overeenkomst die niet tegenstelbaar is aan de Vlaamse Belastingdienst.
Scheiden is nooit leuk. Los van het emotionele komen er helaas ook een aantal praktische zaken bij kijken. Beslist één van jullie om in de woning te blijven en de andere uit te kopen, dan moet je hiervoor belasting betalen. Officieel heet dit verdeelrecht of zoals in de volksmond gezegd wordt: miserietaks.
Concreet komt het erop neer dat de belasting verschuldigd is als een woning die aan verschillende mede-eigenaars behoort, opnieuw wordt verdeeld. Dit is het geval bij een scheiding waarbij één van de partners het aandeel in de gezinswoning van de andere partner overneemt om zo enige eigenaar te worden.
In Brussel en Wallonië bedraagt het verdeelrecht 1%. In Vlaanderen zijn er twee mogelijke tarieven. Voor feitelijk samenwonenden bedraagt het tarief altijd 2,5%. Gehuwden en wettelijk samenwonenden betalen 1%. Bij wettelijk samenwonenden gelden er wel een aantal voorwaarden om onder de 1% te vallen: het wettelijk samenwonen moet minstens één jaar geduurd hebben en bovendien moet de verdeling van het onroerend goed gebeuren binnen de drie jaar na de beëindiging van de wettelijke samenwoning.
Het verdeelrecht of de miserietaks wordt berekend op basis van de overeengekomen waarde van de woning.
Degene die de woning overneemt, is degene die de het verdeelrecht of miserietaks moet betalen. Je kan uiteraard onderling afspreken dat iemand anders de kosten zal dragen, maar dat is een onderlinge overeenkomst die niet tegenstelbaar is aan de Vlaamse Belastingdienst.