Tweede woning aan 2% registratierechten
Kan je ook profiteren van een verlaagd tarief van 2% registratierechten in Vlaanderen indien je reeds in het bezit bent van een woning?
Stel, je komt de woning van je dromen tegen, maar je beschikt al over een eigen woning. Kan je dan alsnog profiteren van een verlaagd tarief van 2% registratierechten?
Wel, het kan. Het is mogelijk om de tweede woning, die zal dienen als gezinswoning, aan te kopen tegen het verlaagde tarief van 2% registratierechten.
Hierbij geldt wel één belangrijke voorwaarde: je dient een schriftelijke verklaring af te leggen waarin je belooft om je huidige woning te verkopen binnen 2 jaar na de aankoop van de tweede woning. De datum van de notariële akte is hierbij van cruciaal belang.
Dit zorgt ervoor dat je uiterlijk na 2 jaar na de aankoop van de tweede woning terug slechts eigenaar bent van één woonst.
Als de akte voor de aankoop van de tweede woning wordt verleden op bijvoorbeeld 20 oktober 2023, dan moet de notariële akte van de eerste, verkochte woning vóór 20 oktober 2025 verleden zijn.
Indien je deze termijn niet respecteert, zal je alsnog de aanvullende registratierechten moeten betalen.
Stel, je komt de woning van je dromen tegen, maar je beschikt al over een eigen woning. Kan je dan alsnog profiteren van een verlaagd tarief van 2% registratierechten?
Wel, het kan. Het is mogelijk om de tweede woning, die zal dienen als gezinswoning, aan te kopen tegen het verlaagde tarief van 2% registratierechten.
Hierbij geldt wel één belangrijke voorwaarde: je dient een schriftelijke verklaring af te leggen waarin je belooft om je huidige woning te verkopen binnen 2 jaar na de aankoop van de tweede woning. De datum van de notariële akte is hierbij van cruciaal belang.
Dit zorgt ervoor dat je uiterlijk na 2 jaar na de aankoop van de tweede woning terug slechts eigenaar bent van één woonst.
Als de akte voor de aankoop van de tweede woning wordt verleden op bijvoorbeeld 20 oktober 2023, dan moet de notariële akte van de eerste, verkochte woning vóór 20 oktober 2025 verleden zijn.
Indien je deze termijn niet respecteert, zal je alsnog de aanvullende registratierechten moeten betalen.