Wat zijn de nodige stappen om een geërfde woning in Vlaanderen te verkopen?
Het erven van een onroerend goed is vaak zowel emotioneel als juridisch een complexe situatie. Wanneer je een woning erft in Vlaanderen en deze wenst te verkopen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de nodige stappen.
Vooraleer u de geërfde woning kan verkopen, moet je er zeker van zijn dat jij de rechtmatige eigenaar bent. Dit gebeurt enerzijds door de aanvaarding van het nalatenschap en anderzijds door alle andere documentatie en eventuele testamenten te controleren op andere erfgenamen. Zowel voor de aanvaarding van het nalatenschap als het controleren van het testament dien je langs te gaan bij de notaris.
De notaris zal een attest van erfopvolging opstellen, waarin staat wie de erfgenamen zijn en welke onroerende goederen er in de nalatenschap zitten. Nadat de notaris dit attest heeft afgeleverd en alle rechtmatige eigenaars instemmen met verkoop, kan de woning verkocht worden.
Indien u de geërfde woning wenst te verkopen, is het bepalen van de juiste waarde essentieel. Een onafhankelijke vastgoedexpert kan je hierbij helpen. Bovendien is een correcte waardebepaling essentieel met oog op het indienen van de aangifte van nalatenschap bij de Vlaamse Belastingdienst, gezien er een erfbelasting betaald moet worden.
Vooraleer u de geërfde woning kan verkopen, moet je er zeker van zijn dat jij de rechtmatige eigenaar bent. Dit gebeurt enerzijds door de aanvaarding van het nalatenschap en anderzijds door alle andere documentatie en eventuele testamenten te controleren op andere erfgenamen. Zowel voor de aanvaarding van het nalatenschap als het controleren van het testament dien je langs te gaan bij de notaris.
De notaris zal een attest van erfopvolging opstellen, waarin staat wie de erfgenamen zijn en welke onroerende goederen er in de nalatenschap zitten. Nadat de notaris dit attest heeft afgeleverd en alle rechtmatige eigenaars instemmen met verkoop, kan de woning verkocht worden.
Indien u de geërfde woning wenst te verkopen, is het bepalen van de juiste waarde essentieel. Een onafhankelijke vastgoedexpert kan je hierbij helpen. Bovendien is een correcte waardebepaling essentieel met oog op het indienen van de aangifte van nalatenschap bij de Vlaamse Belastingdienst, gezien er een erfbelasting betaald moet worden.