Fantastische handelsruimte met knappe woonst op toplocatie in Leopoldsburg 449.000

Leopoldsburg
  • KI € 3.014
  • EPC 253

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Dit prachtige pand in de Koningsstraat 2 in Leopoldsburg werd volledig gerenoveerd in 2001. Gelijkvloers vind je hier een fantastische handelsruimte met tal van mogelijkheden en op de eerste verdieping treffen we een mooie eigentijdse woning aan met maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de aparte inkom voor het woongedeelte in de Couwenberghstraat kunnen deze twee delen zeer gemakkelijk apart verhuurd worden als opbrengsteigendom.

De fantastische handelsruimte van maar liefst 60m² is momenteel een grote kinderkleding zaak die jarenlang een gevestigde waarde was in Leopoldsburg. Kinderkleding Edelweiss was een begrip ,in Leopoldsburg en heeft meer als 60 jaar bestaan op deze locatie. Dit is mede dankzij de unieke toplocatie van het pand. Pal in het centrum profiteert deze prachtige etalage van dit eersteklas hoekpand van een zeer grote visibiliteit en passage. Je zit hier recht in het commerciële hart van Leopoldsburg. De winkelruimte werd zeer netjes ingericht met een houten vloer en op maat gemaakte kasten. Heb jij eerder nood aan een groot kantoor, een praktijkruimte als dokter, een knap kapperssalon, een schoonheidsinstituut of kies je ervoor om deze handelsruimte te verhuren? De bestemmingen voor dit pand zijn eindeloos! Bij de effectieve handelsruimte hoort nog heel wat opslag achter de schermen. Zo heb je zeker en vast plaats genoeg.

De woning, gelegen op de eerste verdieping heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 155,46 m². Je krijgt hier onmiddellijk dat warme thuisgevoel dankzij de smaakvolle materialen. De leefruimte heeft een oppervlakte van 48m² en geniet van een prachtige lichtinval dankzij het aangrenzende terras. De mooie parketvloer, de ingebouwde spots en de mooie haard zorgen voor een warme sfeer en een stijlvolle uitstraling. De half open keuken is dé ideale plaats voor wie koken en het gezellige samenzijn graag combineert. Vanuit de keuken heb je eveneens die prachtige lichtinval dankzij het zalige terras. Het terras profiteert van urenlang zonneplezier. ’s Zomers zal je hier dus ongetwijfeld genieten van een heerlijke barbecue met vrienden.

Parkeer je wagen in een van de twee inpandige garages want het centrum van Leopoldsburg heeft alles wat je dagelijks nodig hebt op wandelafstand. De kinderen wandelen ’s morgens slechts 450 meter naar de Sint-Michielschool en in het weekend fietsen ze minder dan een kilometer naar de scouts of sportclub. Fiets door de wonderbaarlijk mooie natuur van de Vallei van de Zwarte Beek tot in het recreatiedomein van Koersel Kapelleke.

Ben jij op zoek naar een knappe handelsruimte met tal van mogelijkheden op een toplocatie in Leopoldsburg? Wil je graag aangenaam wonen en werken gemakkelijk combineren? Of Verhuur je graag een van beide ruimtes als opbrengstenpand? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – Verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1966
Daksoort
Plat dak

financieel

Prijs
€ 449.000,00
Kadastraal inkomen
€ 3.014,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
253 kWh/m²
EPC-Certificaat
20180607-0002064776-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Elektriciteitskeuring
11 juni 2018
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Koningsstraat 2
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Showroom
60,00 m²
Verkoopvloer
215,46 m²

grond

Grondoppervlakte
191,00 m²
Gevelbreedte
5,40 m
Terrein breedte
15,00 m
Terrein diepte
44,00 m

comfort

Alarm
Ja

Pand: Winkel in Leopoldsburg (Fantastische handelsruimte met knappe woonst op toplocatie in Leopoldsburg )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Winkel in Leopoldsburg (Fantastische handelsruimte met knappe woonst op toplocatie in Leopoldsburg )

Offerte aanvraag

Pand: Winkel in Leopoldsburg (Fantastische handelsruimte met knappe woonst op toplocatie in Leopoldsburg )