Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Moderne villa met magnifiek zwembad en grote praktijk- of hobbyruimte op perceel van 13a 42ca 595.000

Kortessem
  • KI € 1.233
  • EPC 142
  • 3
  • 355 m²

meer info

omschrijving

Droom jij van een moderne villa waar all-in gegaan werd voor een stijlvol leefcomfort? Vereist jouw hobby of beroep een grote, knap afgewerkte ruimte? Wil jij iedere dag eindeloos kunnen genieten van een zalig vakantiegevoel in eigen tuin?

Dan is er voor jou maar één adres: Hasseltsesteenweg 107 te Kortessem.

Op de belangrijke verbindingsweg tussen Hasselt en Tongeren houden we halt aan een zeer eigentijdse en luxueuze villa van 2012. Er werd hier optimaal ingezet op kwalitatieve en duurzame materialen. Telkens met maar één doel: een perfecte harmonie tussen stijlvol en comfortabel wonen. Zo werd er onder andere gekozen voor zonwerend glas met vliegenramen en vind je vloerverwarming in de hele woning.

De melkglazen voordeur zorgt voor een fijne lichtinval in de inkomhal, met gastentoilet. En die trend van aangenaam daglicht wordt zeker en vast verder gezet in de gehele woning en de praktijkruimte beneden. Aan de rechterkant bevindt zich een grote keuken met een modern eiland. Wist je dat de huidige eigenaars een exacte kopie van deze keuken wensen in hun nieuwe woning? Je mag dus op beide oren slapen: ‘Koken is hier een absoluut genot’. Naast de keuken heb je nog een grote, praktische berging.

De keuken vormt een groot, open en lichtrijk geheel met de leefruimte. De prachtige, donkere parket zorgt voor een magnifieke, luxueuze sfeer. De grote schuiframen zorgen dan weer voor een enorme frisse lichtinval in de gehele ruimte. ’s Zomers schuif je deze ramen volledig open om optimaal te genieten van dat zalige buiten gevoel. En op dit perceel van 72,73 meter diep lijkt het wel iedere dag vakantie. Dankzij het fantastisch, verwarmd zwembad, een grote poolhouse en maar liefst twee zonnige terrassen staat ‘genieten’ hier centraal. Dankzij de groene tuinomheining krijg je hier bovendien een bijzonder grote privacy.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. De eerste twee, kinderkamers hebben elk een oppervlakte van 12m2 en grenzen aan een zalig, zonovergoten dakterras. Met dit eindeloze zicht over de Haspengouwse fruitplantages heeft de ochtendstond hier heel wat goud in de mond.
De kinderkamers beschikken bovendien over een eigen badkamer die nog volledig naar eigen smaak kan afgewerkt worden.

Via een riante inloopdressing aan weerszijden van de bovenverdieping kunnen we naar de master bedroom met badkamer ensuite. Languit genieten in het grote ligbad of een zalige verfrissing in de ruime inloopdouche? Deze badkamer biedt een eindeloze ontspanning van bij het ontwaken. En dat ontwaken doe je hier met een wondermooi zicht op de tuin en het achterliggende groen.

Op de kelderverdieping vind je een zeer grote hobby- of praktijkruimte. Al schiet de benoeming van ‘kelder’ hier ruimschoots tekort. Deze knap afgewerkte ruimte kan rekenen op heel wat natuurlijke lichtinval. De praktijk is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning. Zo kan je een perfecte balans vinden tussen werk en privé. Toch kunnen eventuele klanten of patiënten via een volledig gescheiden ingang de praktijk betreden. Je beschik hier over een zeer grote wachtkamer, met toilet, twee grote kamers en een extra bergruimte.

Wens jij hier jouw business of praktijk te starten dan woon je hier op een commerciële toplocatie. De Hasseltsesteenweg is een zeer belangrijke verbindingsweg tussen Hasselt en Tongeren. Ook de E313 bereik je in slechts vijf minuten. Bovendien beschik je vooraan op je perceel over heel wat parkeergelegenheid. Toch bemerk je in de woning niets van deze gunstige drukte.

Vink jij in deze luxueuze, moderne villa heel wat aspecten van jouw droomwoning af? Wil jij eindeloos genieten van dat eeuwige vakantiegevoel aan dit magnifieke zwembad? Of herken jij meteen de bijzonder grote opportuniteiten van deze knappe praktijkruimte? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
355,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
2012
Parkings
6
Daksoort
Plat dak

financieel

Prijs
€ 595.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.233,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
142 kWh/m²
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Deels vloerverwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Hasseltsesteenweg 107
3720 Kortessem
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
42,22 m²
Keuken
25,58 m²
Open keuken
Berging
13,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
3
Kelder
79,30 m²

grond

Grondoppervlakte
1.342,00 m²
Tuin
846,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-oost
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
20,50 m
Terrein diepte
72,73 m

comfort

Zwembad
Ja

Pand: Villa in Kortessem (Moderne villa met magnifiek zwembad en grote praktijk- of hobbyruimte op perceel van 13a 42ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Villa in Kortessem (Moderne villa met magnifiek zwembad en grote praktijk- of hobbyruimte op perceel van 13a 42ca)

Offerte aanvraag

Pand: Villa in Kortessem (Moderne villa met magnifiek zwembad en grote praktijk- of hobbyruimte op perceel van 13a 42ca)