Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Idyllisch, groen gelegen villa van 850m² met zuidelijk georiënteerde tuin 1.299.000

Borgloon
  • KI € 2.968
  • EPC 180
  • 4
  • 850 m²

meer info

omschrijving

Ben jij nog op zoek naar een luxueuze villa? Droom je van een idyllisch plaatje met een prachtig groen verzicht? Zit je boordevol enthousiaste en creatieve plannen waarvoor je nood hebt aan een groot kantoor of een polyvalente ruimte? Dan zit je in de Sint-Truidersteenweg 507 in Borgloon zeker en vast aan het juiste adres.

Deze bijzonder klassevolle en rijkelijke villa werd in 1986 gebouwd op een landelijk perceel van 31a 60ca. De huidige eigenaars voerden sinds 2017 tal van prachtige renovaties uit. Je krijgt hier een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 850m² waar de mogelijkheden eindeloos zijn.

Al van bij het binnenkomen in de ruime inkomhal, met gastentoilet en vestiaire, merk je dat hier kosten noch moeite gespaard werd voor een eigentijdse en stijlvolle look. In de gehele woning werd gebruikt gemaakt van kwalitatieve materialen. Aan de linkerkant heb je een grote strakke bureauruimte. Ideaal voor wie graag van thuis uit werkt of klanten wenst te ontvangen.

Via de glazen deur, aan de rechterkant, kom je in de ruime woonkamer van 57m² terecht. De grote glazen glaspartijen vooraan zorgen enerzijds voor een zeer aangename lichtinval en geven anderzijds een unieke en charmante toets aan de ruimte. De strakke lange gashaard en de ingebouwde spotjes maken het geheel compleet. De volledig uitgeruste keuken en de aparte eetkamer genieten beide van een gezellige betrokkenheid bij de woonkamer. Vanuit deze drie ruimtes heb je een sensationeel zicht op de zuidelijk georiënteerde tuin. Dit is werkelijk een klein paradijs op aarde. Je kan hier met veel privacy volledig ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Het achterliggende agrarische gebied zorgt voor een geweldig decor van idyllisch groen.

Heb je beroepsmatig of voor je hobby wat extra ruimte nodig, dan zal je in de grote polyvalente ruimte achteraan de woning zeker niet op je honger blijven zitten. Met een schitterende bar, een extra keuken en apart sanitair zijn de mogelijkheden in deze ruimte eindeloos. Creëer hier een privé wellness, richt deze ruimte in als praktijk of kantoorruimte, of wens je hier coaching en groepstrainingen te organiseren,… Noem maar op, werkelijk alles is hier mogelijk. Vanuit deze ruimte neem je een moderne draaitrap richting kelder. ‘Kelder’ schiet deze ruimte eigenlijk zwaar tekort want alles werd hier prachtig afgewerkt. Een homecinema, muziekkamer of fitnessruimte zouden hier zeker niet misstaan. De dubbele garage met een oppervlakte van 38m² biedt nog tal van opbergmogelijkheden.

Op de bovenverdieping zijn er maar liefst 4 bijzonder ruime slaapkamers waarbij de master bedroom zelfs een oppervlakte kent van 52,04m². Deze heeft ook een kleinere badkamer ensuite. Dat in de grote badkamer ‘ontspanning’ centraal staat mag je zeer letterlijk nemen. Centraal in deze ruimte staan namelijk niet één maar twee grote ligbaden. Samen heerlijk languit tot rust komen na een drukke werkdag. Verder is er nog een extra toilet en dressingruimte op deze verdieping.

Hoewel je hier geniet van een schitterende landelijke ligging profiteer je vooraan aan de woning van alle voordelen van de Sint-Truidersteenweg. Deze steenweg zorgt voor een zeer vlotte verbinding zowel naar Sint-Truiden als naar Tongeren. ’s Morgens start je de dag met verse broodjes van de bakker 400 meter verderop. En ook ’s avonds zal je niet gauw met honger blijven zitten dankzij de heerlijke restaurantjes en de supermarkt in de directe omgeving.

Interesse in deze eersteklas villa met 844m² aan pure luxe en comfort? Aarzel zeker niet en bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij begeleiden en adviseren je graag. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
850,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1986
Terras
40,00 m²
Balkon
Ja
Garages
2
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
Ja

financieel

Prijs
€ 1.299.000,00
Kadastraal inkomen
€ 2.968,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
180 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200911-0002314008-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied - Geen afgebakende zones

geografische ligging

Sint-Truidersteenweg 507
3840 Borgloon
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
57,00 m²
Keuken
15,00 m²
Semi-open keuken
Berging
10,00 m²
Bureau
1
Badkamers
2
Toiletten
4
Kelder
163,62 m²

grond

Grondoppervlakte
3.160,00 m²
Tuin
2.000,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
22,00 m
Terrein breedte
30,00 m
Terrein diepte
119,00 m

comfort

Alarm
Ja
Air conditioning
Ja

Pand: Villa in Borgloon (Idyllisch, groen gelegen villa van 850m² met zuidelijk georiënteerde tuin)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Villa in Borgloon (Idyllisch, groen gelegen villa van 850m² met zuidelijk georiënteerde tuin)

Offerte aanvraag

Pand: Villa in Borgloon (Idyllisch, groen gelegen villa van 850m² met zuidelijk georiënteerde tuin)