Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Uitzonderlijk grote, stijlvolle woning met 5 slaapkamers op 15a 14ca in het gegeerde Velm

Sint-Truiden
  • KI € 1.131
  • EPC 25
  • 5
  • 341 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)
Koop nu aan 3% registratierechten bij de aankoop van uw eerste eigendom en verlijd de notariële akte in 2022.

Vraag het werkelijk aan iedere inwoner van Velm, in dit wondermooie dorp in Haspengouw wil je nooit meer weg. Dat is ook meteen de reden waarom de opportuniteiten hier eerder schaars zijn. Tot vandaag! Want hier in de Halingenstraat 9 krijg jij de kans om van deze fantastische, stijlvolle woning met vijf slaapkamers, jouw nieuwe thuis te maken. En het beste moet nog komen: Hoewel de woning volledig nieuw is van 2020 koop je hier onder registratierechten van slechts 6% in plaats van de btw-kosten van 21%. Zo koop jij hier jouw absolute droomwoning met een buitengewoon financieel voordeel.

We staan voor een prachtig perceel van 15a 14ca. Zeer recent in 2020 werd hier een magnifieke gezinswoning gerealiseerd met een uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 380m2. Er werd kosten noch moeite gespaard voor een onberispelijke afwerking met hoogwaardige materialen. Zo kan je onder andere rekenen op zonnepanelen, airco en een regenwaterput. Dit resulteert in een opvallend gunstig E-peil van 25. De wondermooie combinatie van hedendaags witte tinten, warme houten elementen en stijlvolle, trendy zwarte accenten kunnen we doorheen de hele woning terugvinden. Wist je bovendien dat alle zorgvuldig gekozen verlichting, gordijnen en raamdecoratie inbegrepen zijn?

We komen binnen via de imposante inkomhal, met gastentoilet. Achter de trendy ‘steellook’ deur aan de rechterkant vind je de uiterst gezellige leefruimte. Kijk zeker en vast even goed naar de vloer. Want hoewel je hier alle voordelen hebt van een onderhoudsvriendelijke keramische vloer, lijkt het werkelijk een echte parketvloer. De vloerverwarming draagt hier ook zijn steentje bij voor dat intieme warme en charmante gevoel. En over intieme warmte gesproken, de magnifieke gashaard maakt de sfeer helemaal compleet.

De volledig uitgeruste, open keuken heeft een oppervlakte van 27m2. Het eiland werd afgewerkt met een zeer hoogwaardig werkblad. En terwijl je hier de heerlijkste gerechten kookt, geniet je van het prachtige uitzicht op je terras en tuin.

Het eerste deel van het terras werd overdekt. Zo geniet je ook op die druilerige dagen toch van dat fantastische buiten gevoel. De ingebouwde spotjes en de lichtkoepels zorgen voor de aangename verlichting op het terras. Zeer leuk om te weten is dat achter jouw tuin geen bouwgrond ligt. Zo geniet je hier van een eeuwig groen zicht met een zeer grote privacy.

Aansluitend aan de keuken heb je een zeer knap ingerichte berging met rechtstreeks toegang naar de tuin.

Op de eerste verdieping vind je alvast drie bijzonder grote slaapkamers van respectievelijk 20m2, 18m2 en 21m2. Deze laatste, master bedroom heeft aansluitend een prachtige dressingruimte en geniet van een aparte toegang tot de badkamer.
En die badkamer staat garant voor luxe, pure rust en eindeloos comfort. ’s Morgens de dag beginnen met een heerlijke douche of ’s avonds zalig ontspannen in het grote ligbad.

Op de tweede verdieping zijn er nog twee grote slaapkamers waarbij de grootste een uitzonderlijke oppervlakte heeft van maar liefst 42m2. Wordt dit jouw luxueuze master bedroom? Of creëer jij hier een grote hobby of bureauruimte? Palmen de tieners in huis deze ruimte in als clubhuis? Of wordt het eerder een fijne ontspanningsruimte? Ik denk dat ieder van jullie wel meerdere ideeën heeft voor deze prachtige ruimte.

Verder bieden de inpandige garage en de grote carport, met tuinberging, nog heel wat extra ruimte.

Velm is een zeer gegeerd dorp, omringd door de prachtige Haspengouwse landschappen. Toch bevinden het centrum van Landen en Sint-Truiden zich beide op minder dan 6 kilometer afstand. Met de E40 op slechts 10 minuten afstand profiteer je van een gunstige bereikbaarheid.

Ben jij nog op zoek naar een uitzonderlijk ruime, luxueus afgewerkte woning? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. Wij van Marc Swevers vastgoed helpen je maar al te graag. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
341,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
2020
Terras
30,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.131,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
25 kWh/m²
EPC-Certificaat
71053-G-OMV_2018115986/EPO2527/A001/D01/SD001
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Halingenstraat 9
3806 Sint-Truiden
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
5
Woonkamer
41,00 m²
Keuken
27,00 m²
Open keuken
Berging
9,00 m²
Bureau
6
Badkamers
1
Toiletten
2
Zolder
76,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.514,00 m²
Tuin
1.160,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
12,88 m
Terrein breedte
14,76 m
Terrein diepte
60,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Pastorie in Sint-Truiden (Uitzonderlijk grote, stijlvolle woning met 5 slaapkamers op 15a 14ca in het gegeerde Velm)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Pastorie in Sint-Truiden (Uitzonderlijk grote, stijlvolle woning met 5 slaapkamers op 15a 14ca in het gegeerde Velm)

Offerte aanvraag

Pand: Pastorie in Sint-Truiden (Uitzonderlijk grote, stijlvolle woning met 5 slaapkamers op 15a 14ca in het gegeerde Velm)