Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Gracieus landhuis op zuidelijk georiënteerd perceel van 10a 63ca vlakbij centrum Paal 369.000

Paal
  • KI € 1.222
  • EPC 350
  • 3
  • 222 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Uiterst klassevol en bijzonder charmant. Twee onmiskenbare kenmerken van deze prachtige woning in de Meelbergstraat 27 in Paal. Dit, in combinatie met een zuidelijk georiënteerd perceel van maar liefst 10a 63ca op een gunstige locatie, zorgt voor een stijlvolle en gegeerde droomwoning.

Dit instapklaar landhuis werd oorspronkelijk gebouwd in 1989 en is enorm goed onderhouden door de jaren heen. Je krijgt hier een ruime bewoonbare oppervlakte van 222m². De gehele woning oogt eigentijds en kwalitatief maar met behoud van de karakteristieke en authentieke accenten.

Je komt de woning binnen via de ruime entree met gastentoilet en vestiaire. Aan de rechterkant heb je onmiddellijk toegang tot een bureauruimte van 7,85m² groot. Ideaal voor wie graag in alle rust van thuis uit werkt. De woonkamer, gelegen aan de linkerkant van de ruime inkom, straalt een en al charme uit. De authentieke stenen en de grote haard maken van de tv-hoek een bijzonder gezellige ruimte. Bovendien zorgen de grote glaspartijen voor een zeer aangename natuurlijke lichtinval. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heb je een mooi groen uitzicht op de tuin. Op het zalige terras van maar liefst 31m² komt de geur van de barbecue je ‘s zomers tegemoet. Dankzij de ideale zuidelijke oriëntatie geniet je van ’s morgens tot ’s avonds van de zon.

Verder is er gelijkvloers een zeer handige berging met een oppervlakte van 13m². Naast aansluitingen voor wasmachine en droogkast heb je hier ook een extra douche. Ideaal na een dagje tuinieren of wanneer de kindjes stevig geravot hebben in de prachtige tuin.

Op de eerste verdieping zijn er drie grote slaapkamers van respectievelijk 10,5m², 10,5m² en 19,57m². In de badkamer springt het royale bad zeker in het oog. De dubbele lavabo met ingebouwde kasten zorgt voor een groot comfort. Verder is er op deze verdieping een kleine dressing en een tweede toilet. De zolder van 54m² en de kelder van 23m² bieden tot slot nog heel wat extra stockageruimte.

Je woont hier op een bijzonder gunstige locatie. De Meelbergstraat ligt in een zeer rustige wijk zonder in te boeten op de uiterst vlotte bereikbaarheid. Met het centrum van Paal op wandelafstand vind je alles wat je dagelijks nodig hebt vlakbij huis. De voor ons allen herkenbare ochtendrush om de kinderen tijdig op school te krijgen, bestaat hier niet meer want de basisschool van Paal ligt op slechts 100 meter wandelen. In het weekend zorgen de sporthal, de tennisclub en de fitness, voor voldoende sportieve uitdagingen op minder dan 150 meter afstand. Met verschillende restaurants en supermarkten in de directe omgeving zal je hier zeker niet op je honger blijven zitten. De E313 ligt op slechts 1 kilometer afstand van je woning. Je profiteert dus van een uiterst vlotte woon-werkverbinding.

Ben jij nog op zoek naar een prachtig landhuis op een uiterst gunstige locatie in Paal? Aarzel dan zeker niet want deze droomwoning op een zonnig perceel van 10a 63ca kan morgen al van jou zijn. Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij helpen je graag verder. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
222,00 m²
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1989
Terras
31,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 369.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.222,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
350 kWh/m²
EPC-Certificaat
20130128-0001299273-00000007-2
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Meelbergstraat 27
3583 Paal
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
39,00 m²
Keuken
14,80 m²
Gesloten keuken
Berging
13,00 m²
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
23,00 m²
Zolder
54,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.063,00 m²
Tuin
880,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
14,65 m
Terrein breedte
32,00 m
Terrein diepte
29,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Landhuis in Paal (Gracieus landhuis op zuidelijk georiënteerd perceel van 10a 63ca vlakbij centrum Paal)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Landhuis in Paal (Gracieus landhuis op zuidelijk georiënteerd perceel van 10a 63ca vlakbij centrum Paal)

Offerte aanvraag

Pand: Landhuis in Paal (Gracieus landhuis op zuidelijk georiënteerd perceel van 10a 63ca vlakbij centrum Paal)