Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Royaal landhuis (379m²) met 6 slaapkamers in een groen decor van 36a 87ca 499.000

Ham
  • KI € 1.249
  • EPC 174
  • 6
  • 379 m²

meer info

omschrijving

Een royaal landhuis op een al even uitzonderlijk perceel. De superlatieven om deze villa, vlakbij het centrum van Ham te omschrijven zijn oneindig. Met tal van renovaties, maar liefst zes grote slaapkamers en een fantastische tuin, noem jij Geneberg 21 in Ham binnenkort wellicht jouw nieuwe thuis.

Het landhuis werd oorspronkelijk gebouwd in 1992 en kreeg de afgelopen jaren talloze kwalitatieve en grondige renovaties. Zo werd in 2010 het bijgebouw ingericht en werd de bewoonbare oppervlakte stevig uitgebreid dankzij de knappe afwerking van de volledig zolderverdieping. Hierdoor geniet je momenteel van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 379m². Plaats dat op een heerlijk groen bedje van 36a 87ca en je krijgt het recept voor deze unieke woongelegenheid.

De leefruimte doen zijn naam alle eer aan want in deze enorme ruimte van 49,5m² is het onwaarschijnlijk mooi leven. De ramen die in 2016 vernieuwd werden zorgen voor een prachtig groen decor. De mooie houten vloer en de houten balkon aan het plafond geven een hoogwaardige en buitengewoon charmante sfeer. In de keuken wordt deze gezelligheid verder gezet. Koken doe je in deze landelijke 20,4m² met zicht op de veranda en de achtertuin. Deze veranda is een zeer lichtrijke ruimte waar je ’s zomers en ’s winters heerlijk kan genieten van een zalig buiten gevoel midden in groene natuur. Het dak van de veranda werd bovendien recent in 2017 volledig vernieuwd.

Ook de badkamer op de gelijkvloerse verdieping werd in 2017 gerenoveerd. Zo heb je een zalig bad voor zij die graag languit ontspannen en een ruime inloopdouche voor een kwieke verfrissing. Gelijkvloers heb je drie grote slaapkamers die eveneens ingericht kunnen worden als bureau of hobbykamer. Op de zolderverdieping zijn er nog drie grote slaapkamers en een tweede badkamer.

Verder heb je een grote berging, een garage van 28m² en een kelder met een ruime oppervlakte van 130m². Aan extra ruimte voor hobby’s, fitness, speelruimte of gewoon stockageruimte heb je in deze woning dus zeker geen gebrek. En nog houdt het in deze woning niet op met de voordelen. In 2014 werden er zonnepanelen geplaatst en in 2011 werd een nieuwe gasketel geïnstalleerd.

In de sprookjesachtige tuin geniet je van een grote rust en privacy. Dankzij een perceeldiepte van 106 meter heb je tal van plekjes om jouw ideale zonneterras te installeren. Bovendien woon je hier op slechts 1 kilometer van het centrum van Ham. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals verschillende supermarkten, de school en tal van restaurantjes, liggen dus op wandel- en fietsafstand. En ook de bezige bijen blijven niet op hun honger zitten. Verschillende sportclubs vind je in een straal van 2 kilometer rond je woning. Een frisse neus in de prachtige natuur haal je in het vijvergebied Geneberg slechts 800 meter verderop. De vlotte woon-werkverbinding, die dank je aan de ligging van de E313 op slechts 6 minuten rijden.

Ben jij dus nog op zoek naar een fantastisch landhuis waar gezelligheid, veel ruimte en een zalige tuin slechts het begin zijn van de waslijst aan troeven? Dan is deze woning vlakbij het centrum van Ham zeker en vast de moeite om te komen ontdekken. Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij helpen je graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
379,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2013
Terras
16,00 m²
Garages
Ja
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
6
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 499.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.249,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
174 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200701-0002276046-RES-2
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Geneberg 21
3945 Ham
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
6
Woonkamer
49,50 m²
Keuken
20,40 m²
Gesloten keuken
Badkamers
2
Toiletten
3
Kelder
130,00 m²
Zolder
Ja

grond

Grondoppervlakte
3.687,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-oost
Gevelbreedte
14,50 m
Terrein breedte
21,00 m
Terrein diepte
106,00 m

comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja

Pand: Landhuis in Ham (Royaal landhuis (379m²) met 6 slaapkamers in een groen decor van 36a 87ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Landhuis in Ham (Royaal landhuis (379m²) met 6 slaapkamers in een groen decor van 36a 87ca)

Offerte aanvraag

Pand: Landhuis in Ham (Royaal landhuis (379m²) met 6 slaapkamers in een groen decor van 36a 87ca)