Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Zeer charmant landhuis met zonovergoten tuin in het wondermooie Zoutleeuw 349.000

Zoutleeuw
  • KI € 959
  • EPC 535
  • 3
  • 207 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Zoutleeuw lijkt met zijn kleine oppervlakte en uitzonderlijke landelijke ligging eerder op een charmant dorp. Toch zorgt het belangrijke historische verleden dat deze magnifieke plek, gelegen tussen Tienen en Sint-Truiden, uitgegroeid is tot een bruisende stad.

Op slechts 200 meter van het stadscentrum treffen we dit statige landhuis op een knap perceel van 11a 82ca. Hoewel er zeker enkele zaken dienen gerenoveerd te worden, merk je al gauw dat deze gracieuze woning heel wat potentieel heeft. Met een bewoonbare oppervlakte van 207m2, drie ruime slaapkamers en een zonrijke tuin wordt dit binnenkort misschien wel jouw ideale gezinswoning.

Aan de rechterkant van de prachtige inkomhal vind je een grote leefruimte van 45m2 groot. De imposante, gebogen ramen zorgen niet enkel voor een fantastische lichtinval maar brengen ook een onmiskenbare charme in de ruimte. En die charme wordt dan weer extra bevestigd door de gracieuze open haard die ’s winters voor een intieme en gezellige warmte zorgt.

Zet je achteraan ’s zomers de dubbele deuren helemaal open dan vind je die gezellige warmte op het riante terras van maar liefste 39m2 groot. De ideale zuidoostelijke oriëntatie laat je hier al van ’s morgensvroeg genieten van de zalige zon. Doe daar nog eens het fantastische zicht op de groene tuin bij en het eeuwige vakantiegevoel is hier gegarandeerd.

Aansluitend aan de leefruimte tref je de keuken. Zo kan je er eventueel voor kiezen om hier één grote, open ruimte van te maken om een stijlvolle, open leefkeuken met kookeiland te installeren. Hou jij deze ruimtes toch liever gescheiden dan biedt de keuken met zijn 13,68m2 zeker voldoende ruimte om een leuke, trendy keuken met ontbijthoek te creëren.

Verder is er gelijkvloers een zeer handige garage met een oppervlakte van 23m2. Richt je deze ruimte liever in als praktische berging of tover je deze ruimte om tot een fantastische bureau of hobbykamer?

Dan zal je blij verrast zijn om te horen dat er nog een tweede, vrijstaande garage is. Deze riante garage met automatische poort is ook meteen het ideale werkhuis of opslagplaats voor wiens hobby of beroep heel wat extra ruimte vereist.

Ook de badkamer vind je gelijkvloers. Hier werd recent al een knappe nieuwe douche geïnstalleerd. De rest van de badkamer kan dan nog helemaal naar jouw smaak vernieuwd worden.

De elegante trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we drie zeer grote slaapkamers terugvinden. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 34m2 groot en grenst aan een leuke zolderruimte. Zo creëer jij hier binnenkort misschien wel een unieke master bedroom met ensuite badkamer of dressingruimte.

Je woont hier op een fantastische locatie. Alles wat je dagelijks nodig hebt zoals scholen, supermarkten, restaurants, apotheek, etc. vind je op wandelafstand van de woning. Ook aan sport- en ontspanning heb je hier absoluut geen gebrek.

Buiten de adembenemende Haspengouwse omgeving krijg je ook nog eens het wondermooie natuurreservaat ‘Het Vinne’ op slechts 500 meter afstand. Dit gebied van 100ha heeft het grootste natuurlijke binnenmeer van Vlaanderen. Met meerdere uitgestippelde natuurwandelingen, een leuke speeltuin en een heerlijke bistro zal jong en oud zich hier zeker en vast weten te amuseren.

Ben jij op zoek naar een op te frissen maar buitengewoon stijlvolle en charmante woning met 3 slaapkamers, zonrijke tuin en een fantastische ligging in het Haspengouwse landschap? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wie weet herkent jouw gps de Nieuwstraat 9 in Zoutleeuw binnenkort als nieuwe thuisadres. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Een energieprestatiecertificaat met energielabel E of F geeft recht op een premie, voor meer info surf naar www.fluvius.be.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
207,00 m²
Bouwjaar
1962
Terras
39,00 m²
Garages
2
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 349.000,00
Kadastraal inkomen
€ 959,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
535 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220624-0002629538-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Centrale verwarming
Haard
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Nieuwstraat 9
3440 Zoutleeuw
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
45,00 m²
Keuken
13,68 m²
Gesloten keuken
Berging
23,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
25,00 m²
Zolder
17,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.182,00 m²
Tuin
1.052,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Terrein breedte
20,00 m
Terrein diepte
55,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Zoutleeuw (Zeer charmant landhuis met zonovergoten tuin in het wondermooie Zoutleeuw)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Zoutleeuw (Zeer charmant landhuis met zonovergoten tuin in het wondermooie Zoutleeuw)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Zoutleeuw (Zeer charmant landhuis met zonovergoten tuin in het wondermooie Zoutleeuw)