Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en prachtig uitzicht op natuurgebied

Zonhoven
  • KI € 656
  • EPC 387
  • 3
  • 133 m²

meer info

omschrijving

Deze charmante instapklare woning, gelegen in de Molenschansweg te Zonhoven, beschikt over enkele mooie troeven én het potentieel om er nog een aantal bij te creëren. Het huis ligt pal in een pittoreske, rustige en groene omgeving. Met drie slaapkamers vormt ze dus de ideale gezinswoning.

In de gezellig ingedeelde leefruimte van 29 m² is onder meer een open haard aanwezig om nog wat extra sfeer te kunnen brengen. Dankzij de grote ramen met brede vensterbanken kan je volop genieten van overvloedige lichtinval en de natuur in de omgeving. De authentieke parketvloer vraagt wel wat onderhoud, maar ziet er daarna steeds weer erg mooi uit. De aangrenzende keuken van 15 m² is uitgerust met zowat alle toestellen, waaronder een quasi nieuwe oven waar je dus optimaal gebruik van kan maken.

Op de eerste verdieping is er plaats voor drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer laat je genieten van een mooi panorama en er is zelfs een klein balkonnetje voorzien. De andere slaapkamers zijn uiterst geschikt als kinder- of speelkamer. In de badkamer is een badkuip aanwezig, maar er werden ook alle aansluitingen voorzien om er een douche bij te plaatsen. Verder beschikt de woning nog over een gastentoilet, een aantal bergruimtes en een zolder. Er is internet- en tv-aansluiting voorzien en in elke ruimte werden voldoende stopcontacten geplaatst.

Het huis werd gebouwd in 1958, maar dat is er niet meteen aan te zien. Er werden reeds heel wat renovaties doorgevoerd, zoals een nieuwe badkamer in 2010, en er werden zelfs een aantal voorbereidingen getroffen om te verbouwen of bij te bouwen. Verder is de woning optimaal geïsoleerd: in de buitenmuren en het dak werd extra isolatie voorzien en overal is er driedubbel glas aanwezig. Al hoef je je sowieso niet druk te maken over straatlawaai in zo'n rustige buurt. Ook in de tuin van 360 m² is het dus aangenaam vertoeven. Enkel de kids zal je misschien wel eens horen, terwijl ze ravotten in hun speelhuisje, op de trampoline of gewoon op het groene gazon. Er zijn in de achtertuin trouwens nog extra ruimtes die je naar believen kan benutten. Nood aan een grote hondenkennel, een werkplaats waar je je ongestoord kan uitleven of misschien wel een extra ontspanningsruimte? De mogelijkheden liggen voor het grijpen!

Daarnaast is de omgeving absoluut een pluspunt! Vanuit de living en de master bedroom heb je - zeker bij valavond - een prachtig zicht op het natuurgebied dat zich uitstrekt vanaf de overzijde van de straat. Dat is trouwens beschermd, waardoor je er zeker van mag zijn dat je uitzicht nooit belemmerd zal worden door nieuwe overburen. De woning ligt vlak bij een kinderopvang en een school en ook de winkels zijn niet veraf. Bovendien bevinden er zich met het natuurgebied De Teut, de Holsteenbron en Bokrijk nog heel wat mooie plekjes in de buurt om te ontdekken, met of zonder het gezin.

Kan jij je wel vinden in deze beschrijving en wil je zelf het potentieel eens van dichtbij bekijken? Bel ons dan vandaag nog op 011 255 155 voor een afspraak en een persoonlijke rondleiding!

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
133,00 m²
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2010
Parkings
5
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 656,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
387 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200115-0002236841-RES-1
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Molenschansweg 13
3520 Zonhoven
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
29,00 m²
Keuken
15,00 m²
Gesloten keuken
Berging
7,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Zolder
30,00 m²

grond

Grondoppervlakte
800,00 m²
Tuin
360,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
19,00 m
Terrein diepte
45,00 m

Pand: Huis in Zonhoven (Charmante gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en prachtig uitzicht op natuurgebied )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Zonhoven (Charmante gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en prachtig uitzicht op natuurgebied )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Zonhoven (Charmante gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en prachtig uitzicht op natuurgebied )