Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Gunstig gelegen villa met praktijkruimte en privé bos op een paradijselijk perceel van 69a 88ca 495.000

Zolder
  • KI € 2.233
  • EPC 377
  • 6
  • 298 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In de bijzonder gunstig gelegen Stationsstraat in Heusden-Zolder treffen we deze riante villa uit 1986 op een perceel van maar liefst 69a en 88ca. De instapklare woning heeft totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 298m² waarvan 67m² momenteel ingericht werd als knappe praktijk- of kantoorruimte. Dankzij de uiterst vlotte bereikbaarheid, de voortreffelijke ligging vlakbij het centrum van Zolder en de grote parkeergelegenheid start jij hier binnenkort jouw bloeiende business.

Het praktijkgedeelte bevindt zich aan de linkerkant van de villa. De totale oppervlakte van 67m² werd netjes ingericht en voorzien van eigen sanitair. Momenteel zijn er twee ruime praktijkruimtes van respectievelijk 25,8m² en 20,4m², een wachtkamer en een wasruimte. De commerciële voordelen van deze locatie zijn enorm. Je woont op een steenworp afstand van het centrum van Zolder en hebt een uitstekende verbinding naar Heusden en Houthalen. Dankzij de E314 op slechts 3,4 kilometer afstand kunnen potentiële klanten je zeer vlot bereiken. Ook de grote parkeergelegenheid is een enorme troef om hier jouw ‘booming business’ te starten.

Met een apart privé gedeelte vlakbij zal je ongetwijfeld genieten van een optimale work life balance. Het privé gedeelte bevindt zich aan de rechterkant van de woning en heeft een bewoonbare oppervlakte van 231m². De ruime entree met gastentoilet biedt rechtstreeks toegang tot een grote bureauruimte van 18,6m². Achteraan ligt werkelijk het pareltje van deze woning. Een schitterende, lichtrijke woonkamer van maar liefst 55,2m². De houten dak structuur en de strakke haard geven hier een onbeschrijfelijk gezellige uitstraling. De grote raampartijen geven je een zalig gevoel van buiten leven. Ook vanuit de aansluitende half open keuken geven de grote raampartijen een fantastisch zicht op de tuin. Deze paradijselijke oase van rust, natuur en privacy zal je ongetwijfeld niet onberoerd laten. Onder het sprookjesachtige prieel geniet je van een vleugje schaduw terwijl de geuren van de barbecue je tegemoet komen.

Verder heb je gelijkvloers een tweede eetkamer en zithoek die eveneens gebruikt kunnen worden als fitness- of hobbyruimte, speelhoek voor de kinderen of muziekkamer. Ook in een van de kamers in de enorme kelderruimte van 172,7m² is nog veel ruimte.

Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 6 ruime slaapkamers van respectievelijk 11,2m², 12,6m², 11,1m², 10,4m², 11,7m² en 27m². Naast een knappe badkamer met groot ligbad heb je ook nog een extra douchekamer met ingebouwde kastenwand.

Met het centrum van Zolder op een steenworp afstand heb je hier alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals supermarkten, school, sport en ontspanning, vlakbij huis. De commerciële waarde van deze ligging kent tal van pluspunten zonder dat je privé moet inboeten op rust en privacy. Op dit sprookjesachtig perceel van 71a 83ca geniet je van een rustgevend vakantiegevoel in je eigen tuin.

Ben jij dus nog op zoek naar een ruime villa met praktijk- of kantoorruimte? Aarzel dan zeker niet. Wie weet start jouw nieuwe avontuur morgen in deze unieke opportuniteit. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
298,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1986
Parkings
8
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 495.000,00
Kadastraal inkomen
€ 2.233,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
377 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200213-0002236601-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Stationsstraat 11
3550 Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
6
Woonkamer
55,20 m²
Keuken
11,40 m²
Semi-open keuken
Berging
3,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
3
Kelder
172,70 m²

grond

Grondoppervlakte
6.988,00 m²
Tuin
7.000,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-oost
Gevelbreedte
18,00 m
Terrein breedte
49,00 m
Terrein diepte
190,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Zolder (Gunstig gelegen villa met praktijkruimte en privé bos op een paradijselijk perceel van 69a 88ca)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Zolder (Gunstig gelegen villa met praktijkruimte en privé bos op een paradijselijk perceel van 69a 88ca)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Zolder (Gunstig gelegen villa met praktijkruimte en privé bos op een paradijselijk perceel van 69a 88ca)