Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Moderne woning met zwembad en kangoeroewoning op 8 are in Westerlo 539.000

Westerlo
  • KI € 1.618
  • EPC 168
  • 3
  • 294 m²

meer info

omschrijving

We bevinden ons in Westerlo, niet voor niets gekroond tot ‘Parel van de Kempen’. Deze gemeente aan de Grote Nete ligt in een bosrijke omgeving met tal van prachtige natuurgebieden. Westerlo straalt absolute charme en een aparte klasse uit. De prachtige abdij van Tongerlo is daar een uitstekend voorbeeld van.

In de rustige Leemstraat houden we halt aan nummer 13. Op dit prachtige perceel van 8 are werd in 2006 een zeer knappe woning en een ruim bijgebouw gerealiseerd met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 260m². Al van bij het binnenkomen in de ruime entree met gastentoilet, merk je op dat dit huis afgewerkt werd met veel aandacht voor kwalitatieve en duurzame materialen. De ingebouwde spotjes doorheen de hele woning zorgen voor een sfeervolle en strakke verlichting. De woning werd enkele maanden geleden ook volledig opnieuw geschilderd en oogt dus als nieuw.

De stijlvol glazen deur neemt je mee naar de gezellige woonkamer. Het eerste dat je ongetwijfeld opvalt in deze ruime 46m² is de enorm aangename natuurlijke lichtinval. Ook de prachtige vide zorgt voor een licht en ruim gevoel. De palletkachel oogt niet enkel bijzonder fraai, ze verwarmt ook vlotjes de hele woning. De moderne open keuken verruimt deze leefruimte met een extra 32m². Vanuit beide ruimtes heb je een zeer knap zicht op de zalige tuin. Verder is er gelijkvloers een handige berging achteraan en een inpandige garage vooraan in de woning.

Op de eerste verdieping vind je 3 bijzonder ruime slaapkamers van respectievelijk 27m², 16,5m² en 17,2m². Elk van de slaapkamers werd voorzien van airco en een zeer kwalitatieve verduistering. Zowel vanuit de ruime gang, met dressing als vanuit de grootste master bedroom heb je toegang tot de eigentijdse en knap afgewerkte badkamer. In dit heerlijke ligbad zal je ongetwijfeld volledig kunnen ontspannen na een drukke dag. In de derde slaapkamer heb je bovendien nog een vaste trap naar de zolderverdieping. Een knappe dressing voor vrouwlief of een grote fitness voor de mannen in huis? Er is hier zeker ruimte genoeg om iedereen te plezieren. Verreist je hobby nog meer ruimte dan zal het grote bijgebouw je zeker nog aangenaam verrassen. Deze ruimte leent zich ideaal als kangoeroewoning, hobbyruimte of een groot kantoor voor wie graag van thuis uit werkt.

In deze westelijk georiënteerde tuin geniet je iedere dag opnieuw van een zalig vakantiegevoel. Het zwembad, met zelfreinigend systeem, wordt eveneens verwarmd met de 22 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw. Deze genieten bovendien nog negen jaar van certificaten.

Je woont hier op een rustige locatie. De Leemstraat ligt werkelijk tussen de mooie groene uitgestrekte velden. Toch kunnen de kinderen op slechts 1,3 kilometer afstand naar de basisschool en liggen tal van sport- en ontspanningsmogelijkheden zoals voetbal, BMX, golf, de paardenmanege en het sportcentrum binnen een straal van 3 kilometer rond je woning. De E313 op slechts 4 kilometer afstand zorgt voor een zeer vlotte woon-werkverbinding.

Ben jij nog op zoek naar een ruime, knap afgewerkte gezinswoning? Heb je nood aan een grote kangoeroewoning of hobbykamer? Of proef je dat zalige vakantiegevoel aan het zwembad al? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je graag verder. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
294,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
2006
Terras
Ja
Garages
2
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
3

financieel

Prijs
€ 539.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.618,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
168 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200909-0002313417-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Leemstraat 13
2260 Westerlo
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
46,00 m²
Keuken
32,00 m²
Open keuken
Berging
9,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
3
Kelder
54,00 m²

grond

Grondoppervlakte
800,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noord-west
Terrein breedte
16,00 m
Terrein diepte
50,00 m

comfort

Alarm
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Ja

Pand: Huis in Westerlo (Moderne woning met zwembad en kangoeroewoning op 8 are in Westerlo)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Westerlo (Moderne woning met zwembad en kangoeroewoning op 8 are in Westerlo)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Westerlo (Moderne woning met zwembad en kangoeroewoning op 8 are in Westerlo)