Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Leuke gezinswoning met vijf slaapkamers op idyllisch perceel van 17a 45ca in Wellen

Wellen
  • KI € 763
  • EPC 391
  • 5
  • 211 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Uitzonderlijke rust, een magnifieke en zonrijke tuin en leuke, zeer ruime woning. Wie deze fantastische troeven graag overtuigd kan afvinken op zijn wenslijst, haast zich best naar de Bosstraat 71 in Wellen.

In deze uiterst rustige straat houden we halt aan een perceel van maar liefst 17a 45ca. De ideale zuidwestelijke oriëntatie en het prachtige uitgestrekte groen achteraan zorgen meteen voor een idyllische rust en sfeer.

De woning uit 1971 werd voortreffelijk onderhouden en kreeg doorheen de jaren al enkele knappe opfrissingen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 211m2 en vijf slaapkamers is dit dé ideale gezinswoning. De woonkamer, gelegen aan de linkerkant van de inkomhal heeft een oppervlakte van 29,3m2 groot. Waar de zonnestralen de ruimte aangenaam verlichten via de grote raampartijen, zorgt de haard op zijn beurt voor de charmante sfeer. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met een oppervlakte van 16,4m2. Je zal ongetwijfeld zeer aangenaam verrast zijn met de aangrenzende veranda. Deze fantastische ruimte brengt naast de extra 16,4m2 ook nog eens heel wat aangenaam daglicht naar de keuken.

Achteraan in de woning tref je een zeer handige wasplaats en een aparte toilet.

Aan de rechterkant van de inkomhal heb je een leuke bureau met een oppervlakte van 10m2. Zo heb je een rustig plekje om wat vaker van thuis uit te kunnen werken. Of richt jij deze ruimte in als hobbykamer of speelhoek voor de kinderen?

Gelijkvloers vind je alvast twee slaapkamers van respectievelijk 14,4m2 en 8,75m2 groot. Ook de badkamer, die een zeer eigentijdse en stijlvolle renovatie kreeg, vind je gelijkvloers. Op de eerste verdieping vind je nog drie ruime slaapkamers waarbij de master bedroom zelfs een oppervlakte heeft van 29m2. Creëer jij hier een magnifieke dressing of badkamer ensuite?

De wondermooie en zonovergoten tuin zorgt iedere dag opnieuw voor dat zorgeloze vakantiegevoel. Bovendien zorgt ook de landelijke omgeving hier voor een zalige rust. Wellen behoort tot de gemeente Borgloon en bevindt zich midden in het landelijke Haspengouw. Desondanks moet je absoluut niet inboeten op de vlotte bereikbaarheid. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je vlakbij huis. Zo vind je de basisschool, sport- en hobbyclubs, supermarkten, restaurants, etc. binnen een straal van twee kilometer rond je woning. Zoek je het nog wat uitgebreider? Dan vind je zowel gezellige Borgloon als het veelzijdige centrum van Hasselt op slechts 10 minuten afstand. Ook de E313 bereik je al na 10 minuten. Zo profiteer je hier midden in een prachtig, groene omgeving toch van een vlotte woon-werkverbinding.

Ben jij nog op zoek naar een instapklare en ruime woning met een idyllisch mooie en zonnige tuin? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. Wie weet verhuis jij binnenkort al naar de rustige Bosstraat 71 in Wellen. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
211,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1971
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 763,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
391 kWh/m²
EPC-Certificaat
20211125-0002498870-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Bosstraat 71
3830 Wellen
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
5
Woonkamer
29,30 m²
Keuken
16,40 m²
Gesloten keuken
Berging
15,00 m²
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
16,60 m²

grond

Grondoppervlakte
1.745,00 m²
Tuin
1.357,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
23,00 m
Terrein diepte
76,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Wellen (Leuke gezinswoning met vijf slaapkamers op idyllisch perceel van 17a 45ca in Wellen)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Wellen (Leuke gezinswoning met vijf slaapkamers op idyllisch perceel van 17a 45ca in Wellen)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Wellen (Leuke gezinswoning met vijf slaapkamers op idyllisch perceel van 17a 45ca in Wellen)