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Maison familiale prête à emménager sur un terrain exceptionnellement grand et vert de 40 ares près du centre de Tongres. 424.000

Tongeren
  • KI € 739
  • EPC 280
  • 4
  • 237 m²

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omschrijving

A partir de maintenant, vous pouvez également faire une offre officielle en ligne sur ce bien (*).

Que vous soyez un amoureux des chevaux qui gambadent, des chèvres joyeuses ou que vous rêviez simplement d'un environnement naturel fantastique et toujours vert, votre cœur se perdra instantanément dans la Heurstraat 21 à Tongres.

Nous sommes juste à l'extérieur du centre de Tongres, une ville historique au milieu du paysage époustouflant de Haspengouw. Nous nous arrêtons sur un terrain spacieux d'une surface extraordinaire de pas moins de 40 ares. En plus de cette surface généreuse, votre domaine semblera infiniment plus grand. En effet, vous êtes entouré d'une fantastique zone agricole. Votre vue sur la verdure éternelle est donc absolument garantie ici.

Cette jolie maison, prête à l'emploi, a été construite en 1958. Si le charme authentique a certainement été préservé, de nombreuses choses ont déjà été rénovées. La maison a reçu un nouveau toit et une nouvelle isolation en 2012 et toutes les fenêtres ont été remplacées en 2015.

Quelques marches nous mènent à un hall d'entrée spacieux et majestueux, avec des toilettes pour invités. L'espace de vie extrêmement confortable mesure 38 m2 et est divisé en un coin TV confortable avec cheminée et une grande salle à manger lumineuse. Comme la cuisine rustique et entièrement équipée jouxte cette pièce, vous pouvez choisir d'en faire un grand espace ouvert. De cette façon, vous pourriez bientôt créer une cuisine ouverte et tendance avec un îlot de cuisson. Bien que la cuisine actuelle avec ses 14,4 m2 soit certainement assez spacieuse pour créer les plats les plus délicieux avec plaisir.

Les grandes portes de la salle de séjour mènent à la merveilleuse véranda. Que ce soit par un jour d'hiver bruineux ou que vous recherchiez un endroit ombragé pendant les chaudes journées d'été, le plaisir est au rendez-vous 365 jours par an.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse et trois grandes chambres à coucher de 23,76 m2, 17,3 m2 et 15,4 m2 respectivement. Chacune des chambres peut compter sur une atmosphère très chaleureuse et charmante grâce au magnifique plancher en bois. Le deuxième étage est également plein de charme. Sous la merveilleuse construction de toit visible, vous obtenez un espace gigantesque de pas moins de 78m2. Avec une deuxième salle de bains, c'est l'espace idéal pour créer une chambre principale spacieuse avec dressing. Ou bien vous souhaitez diviser cet espace ouvert et spacieux en plusieurs chambres, un grand bureau ou une salle de loisirs créative ?

À l'extérieur, les énormes actifs continuent de s'accumuler également. Vous disposez donc d'un très grand espace de stockage dont la surface n'est pas inférieure à 48m2. Allez-vous le transformer en un élégant pool house doté de grandes fenêtres pour profiter pleinement de la vue sur la nature ? Ou cette vue sensationnelle est-elle réservée à vos chevaux ? Avec une profondeur de terrain de plus de 120 mètres, plusieurs amis à quatre pattes peuvent s'ébattre dans la verdure ici.

Vous vivez ici à seulement trois kilomètres du centre de la ville de Tongres, riche en histoire et en activité. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité immédiate. Les liaisons commodes pour les navetteurs sont assurées par la E313 et la E40, toutes deux situées à seulement 10 kilomètres. Malgré cette facilité d'accès, vous ne devrez certainement pas faire de concessions à la beauté de l'environnement naturel. Vous êtes ici entourés de vastes zones agricoles. Le paysage sensationnel de l'agriculture et de l'élevage pour lequel Haspengouw est connu dans le monde entier commence devant votre porte.

Vous rêvez d'un terrain exceptionnellement grand de 40 acres au milieu de vastes prairies vertes ? Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale près du centre de Tongres ? Alors n'hésitez pas. Qui sait, peut-être que demain votre cheval, votre chèvre ou votre mouton gambadera dans le pré. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tél. 012 699 900. Source surface habitable : EPC - rapport.

Lors de l'achat de la seule maison familiale en Flandre, vous pouvez bénéficier de 3% de frais d'enregistrement.

(*) Veuillez lire les conditions de vente avant de placer une enchère officielle en ligne. Vous pouvez les trouver dans les téléchargements.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
237,00 m²
Op verdieping
2
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2015
Terras
84,00 m²
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 424.000,00
Kadastraal inkomen
€ 739,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
280 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220511-0002592453-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Centrale verwarming
Haard
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Heurstraat 21
3700 Tongeren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
38,00 m²
Keuken
14,40 m²
Gesloten keuken
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
40,00 m²

grond

Grondoppervlakte
4.000,00 m²
Tuin
3.815,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
9,50 m
Terrein breedte
26,75 m
Terrein diepte
120,50 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Tongeren (Maison familiale prête à emménager sur un terrain exceptionnellement grand et vert de 40 ares près du centre de Tongres.)

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Pand: Huis in Tongeren (Maison familiale prête à emménager sur un terrain exceptionnellement grand et vert de 40 ares près du centre de Tongres.)

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