Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklare gezinswoning op uitzonderlijk groot en groen perceel van 40 are vlakbij centrum Tongeren 424.000

Tongeren
  • KI € 739
  • EPC 280
  • 4
  • 237 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Of je nu een liefhebber bent van dartelende paarden, jolige geitjes of gewoon droomt van een fantastische natuurrijke en eeuwig groene omgeving, in de Heurstraat 21 in Tongeren zal jouw hart instant verloren zijn.

We bevinden ons net buiten het centrum van Tongeren, een historische stad midden in het adembenemende Haspengouwse landschap. We houden halt aan een riant perceel met een buitengewone oppervlakte van maar liefst 40a. Bovenop deze riante oppervlakte zal jouw domein nog een eindeloos veel groter gevoel geven. Je wordt hier namelijk omringd door een fantastisch agrarisch gebied. Zo is jouw zicht op eeuwig groen hier absoluut gegarandeerd.

De leuke, instapklare woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1958. Hoewel die authentieke charme zeker bewaard bleef, werden al tal van zaken gerenoveerd. Zo kreeg de woning in 2012 nog een nieuw dak en isolatie en werden in 2015 nog alle ramen vernieuwd.

Enkele trapjes omhoog leiden ons naar een riante, statige inkomhal, met gastentoilet. De uiterst gezellige leefruimte heeft een oppervlakte van 38m2 en werd ingedeeld in een knusse tv-hoek met haard en een grote, lichtrijke eetkamer. Gezien de landelijke, volledig ingerichte keuken grenst aan deze ruimte kan je er voor kiezen om hier één grote, open ruimte van te maken. Zo creëer jij hier misschien binnenkort een trendy, open leefkeuken met kookeiland. Al is de huidige keuken met zijn 14,4m2 zeker en vast ruim genoeg om met veel plezier, de heerlijkste gerechten te creëren.

De grote deuren in de leefruimte brengen ons naar de wondermooie veranda. Of het nu een druilerige winterdag is of je zoekt een heerlijk schaduwplekje tijdens de warme zomerdagen, ‘zalig genieten’ staat hier 365 dagen per jaar centraal.

Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer en drie opvallend grote slaapkamers van respectievelijk 23,76m2, 17,3m2 en 15,4m2 groot. Elk van de slaapkamers kan rekenen op een zeer warme, charmevolle sfeer dankzij de magnifieke houten vloer. En ook de tweede verdieping ademt een en al charme. Onder de wondermooie, zichtbare dakconstructie krijg je een gigantische ruimte van maar liefst 78m2. Met een tweede badkamer is dit de ideale ruimte om een riante master bedroom met dressing te creëren. Of splits jij deze riante open ruimte graag op voor meerdere slaapkamers, een grote bureauruimte of een creatieve hobbyruimte?

Een ook buiten blijven de enorme troeven zich maar opstapelen. Zo krijg je een zeer grote stalling of bergruimte met een oppervlakte van maar liefst 48m2. Tover jij deze om tot een stijlvolle poolhouse met grote glaspartijen zodat je zalig kan genieten van het eindeloze groene zicht? Of is deze sensationele ‘view’ weggelegd voor jouw paarden? Met een perceeldiepte van meer dan 120 meter kunnen meerdere viervoeters hier door het groen huppelen.

Je woont hier op slechts drie kilometer van het centrum van de historisch rijke en bruisende stad Tongeren. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je in de nabije omgeving. De gunstige woon-werkverbinding dank je zowel aan de E313 als de E40 die beide op slechts 10 kilometer afstand liggen. Toch zal je ondanks deze vlotte bereikbaarheid zeker niet moeten inboeten op de wondermooie, natuurrijke omgeving. Je wordt hier omringd door uitgestrekte agrarische gebieden. De sensationele decors van landbouw en veeteelt waar Haspengouw wereldwijd voor gekend staat beginnen aan jouw voordeur.

Droom jij van een uitzonderlijk groot perceel van 40 are, midden tussen de uitgestrekte, groene weides? Ben je op zoek naar een grote gezinswoning vlakbij het centrum van Tongeren? Aarzel dan zeker niet. Wie weet huppelt jouw paard, geit of schaapje hier morgen al dartel door de weide. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
237,00 m²
Op verdieping
2
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2015
Terras
84,00 m²
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 424.000,00
Kadastraal inkomen
€ 739,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
280 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220511-0002592453-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Centrale verwarming
Haard
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Heurstraat 21
3700 Tongeren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
38,00 m²
Keuken
14,40 m²
Gesloten keuken
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
40,00 m²

grond

Grondoppervlakte
4.000,00 m²
Tuin
3.815,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
9,50 m
Terrein breedte
26,75 m
Terrein diepte
120,50 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Tongeren (Instapklare gezinswoning op uitzonderlijk groot en groen perceel van 40 are vlakbij centrum Tongeren )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Tongeren (Instapklare gezinswoning op uitzonderlijk groot en groen perceel van 40 are vlakbij centrum Tongeren )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Tongeren (Instapklare gezinswoning op uitzonderlijk groot en groen perceel van 40 are vlakbij centrum Tongeren )