Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Authentieke woonst met 3 slaapkamers, binnenkoer en garage in stadscentrum 249.000

Tongeren
  • KI € 607
  • EPC 487
  • 3
  • 193 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

De Luikerstraat in Tongeren werd recent nog volledig heraangelegd en kreeg een nieuwe indeling. Ze vormt nu een mooie plek waar fietsers en voetgangers in alle veiligheid hun ding kunnen doen. En het is net in die oase van rust midden in de stad dat we deze mooie woning ontdekken die een mix blijkt te zijn van authenticiteit en potentieel.

Op het eerste zicht zou je misschien nooit durven denken dat er achter deze gevel nog zoveel ruimte en leuke elementen schuilgaan. Al geeft de garagepoort alvast één troef prijs: jouw wagen zal altijd een parkeerplek vinden in de drukte van een stadscentrum. Met 23 m² is er zelfs plaats genoeg voor twee auto’s. Via de inkomhal heb je dan toegang tot maar liefst twee leefruimtes, die beiden alvast over een prachtige marmeren schouw beschikken. Bij één van de twee (19,3 m²) krijg je daar nog eens een klassieke mazoutkachel en een prachtige Italiaanse mozaïekvloer bij. De andere woonkamer (18 m²) heeft dan weer een eigen ingang, waardoor het zelfs een ideale kantoor- of salonruimte kan betekenen voor een (kleine) zelfstandige. Ook de keuken straalt kwaliteit uit, met de voleiken kasten en een prachtig marmeren werkblad. De stijl is misschien wat minder hedendaags, maar ze verkeert alleszins nog in optimale staat. De oven werd zelfs nog nooit gebruikt!

Wanneer we verder wandelen, komen we via een kleine veranda uit op de ruime binnenkoer. Met een mooi aangelegde tegelvloer en een gezellige indeling, vormt dit de ideale plek om een sfeervol terras uit je hoed te toveren. Nog wat (muur)planten of sfeerlichtjes erbij en die lange, knusse zomeravonden zijn alvast een feit. Naast een toilet, een fietsenstalling die bestand is tegen de vorst en nog een ander opberghok, vinden we hier ook nog een extra leefruimte terug. Die kan bijvoorbeeld worden aangewend als atelier, hobbykamer of ontspanningsruimte. Dankzij de grote glazen deuren is het zelfs perfect mogelijk om deze ruimte met het terras te verbinden voor nog wat extra comfort of gezelligheid.

Via de trap in de inkomhal – die vergezeld wordt van een prachtige oude trapleuning – komen we dan op de eerste verdieping terecht. Daar vinden we drie ruime slaapkamers terug met een oppervlakte van respectievelijk 18,2 m², 16,2 m² en 13,4 m². Daarnaast is er nog de badkamer die voorzien is van een ligbad. De woning verkeert in goede staat, al zijn er heel wat zaken die wel een opfrisbeurt kunnen gebruiken. Daarbij is het echter zeker het overwegen waard om de vele stijlvolle authentieke elementen te behouden voor een unieke look.

Naast de vele voordelen van te wonen in een stadscentrum – winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen liggen op wandelafstand – heeft Tongeren nog heel wat ander moois te bieden. Denk maar aan het Gallo-Romeins Museum, het Sint-Catharinabegijnhof of stadspark De Motten waar o.a. een cultureel centrum, visvijvers, een speeltuin, een skatepark en een Finse piste zijn ondergebracht. Bovendien ben je er vlot verbonden met de rest van het land via de verschillende autosnelwegen die in de buurt liggen. Toch zit je in een rustige straat waar niet al te veel verkeer passeert. Een beetje het beste van beide werelden gecombineerd op één adres dus.

Heb jij zin gekregen om deze woning vol authenticiteit en potentieel eens ter plaatse te gaan verkennen?
Contacteer ons dan via 011 255 155 om een persoonlijke rondleiding in te plannen.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads. 

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Rijwoning
Bewoonbare oppervlakte
193,45 m²
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
1992
Terras
Ja
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 249.000,00
Kadastraal inkomen
€ 607,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
487 kWh/m²
EPC-Certificaat
20180426-0002053424-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Haard
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Luikerstraat 14
3700 Tongeren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
18,00 m²
Keuken
13,10 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
2
Zolder
65,00 m²

grond

Grondoppervlakte
515,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Terrein breedte
7,30 m
Terrein diepte
69,00 m

Pand: Huis in Tongeren (Authentieke woonst met 3 slaapkamers, binnenkoer en garage in stadscentrum)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Tongeren (Authentieke woonst met 3 slaapkamers, binnenkoer en garage in stadscentrum)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Tongeren (Authentieke woonst met 3 slaapkamers, binnenkoer en garage in stadscentrum)