Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Gezellige instapklare woning met zonnige tuin in Sint-Truiden 339.000

Sint-Truiden
  • KI € 520
  • EPC 195
  • 2
  • 145 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Koekestraat 61 in Sint-Truiden biedt je een instapklare, halfopen woning in een rustige maar centrale buurt, ideaal voor wie houdt van een mix van stad en natuur. Deze charmante woning, gebouwd in 1957 en grondig gerenoveerd tussen 2015 en 2023, is perfect voor starters of een klein gezin dat op zoek is naar een comfortabele thuis met een aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 vierkante meter biedt het huis voldoende ruimte en modern comfort, klaar om zo in te trekken.

Je stapt binnen via een ruime inkomhal waar een apart gastentoilet zich bevindt. De gezellige leefruimte van 22 vierkante meter baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Aansluitend vind je de eetkamer, die verbonden is met de moderne, open keuken van 19 vierkante meter. Hier kun je lekker koken terwijl je toch betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt. De keuken is volledig uitgerust en biedt een mooie werkruimte met zicht op de veranda en de tuin.

De veranda, die uitkomt op het westelijk georiënteerde terras, biedt extra leefruimte en is ideaal om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Tevens ook te verkoelen door de geïnstalleerde airco.Dankzij de gunstige oriëntatie van de tuin kun je hier in de namiddag en vroege avond genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte om te ontspannen of voor kinderen om veilig te spelen. Achteraan de woning bevindt zich een handige berging voor extra opslag of voor het veilig opbergen van fietsen.

Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 vierkante meter. Beide kamers zijn ruim en hebben voldoende plaats voor een dubbel bed en een kledingkast. De grote ramen zorgen ook hier voor veel lichtinval, wat een rustige en ontspannen sfeer creëert. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet, perfect voor een moment van ontspanning.

De woning beschikt bovendien over een ruime kelder van 21 vierkante meter. Ideaal voor extra opslag of zelfs als hobbyruimte. Er is ook een ruime zolder, perfect voor wie extra opbergruimte nodig heeft. Hoewel deze niet bereikbaar is via een vaste trap, biedt hij veel potentieel.

Met een perceeloppervlakte van 354 vierkante meter en een perceel dat georiënteerd is naar het westen, kun je hier genieten van de buitenlucht en de natuur om je heen, terwijl je toch vlak bij alle voorzieningen woont. Op amper 400 meter afstand bevinden zich scholen, openbaar vervoer en winkels, en met de snelwegen op slechts 15 kilometer ben je zo op weg voor langere afstanden.

Een extra troef van dit huis zijn de zonnepanelen die zijn geïnstalleerd tijdens de renovaties, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Dit alles, gecombineerd met de recente renovaties, maakt deze woning instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken.

Kortom, Koekestraat 61 biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Op zoek naar een gezellige, goed onderhouden woning met een zonnige tuin? Dit is je kans om in Sint-Truiden je nieuwe thuis te vinden.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
145,00 m²
Op verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2023
Terras
Ja
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 339.000,00
Kadastraal inkomen
€ 520,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
195 kWh/m²
EPC-Certificaat
20241007-0003401372-RES-1
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Vloerisolatie

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

geografische ligging

Koekestraat 61
3800 Sint-Truiden
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
22,00 m²
Keuken
19,00 m²
Open keuken
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
21,00 m²
Zolder
Ja

grond

Grondoppervlakte
354,00 m²
Tuin
140,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Gevelbreedte
5,40 m
Terrein breedte
8,10 m
Terrein diepte
41,00 m
Meld u aan om te bieden Bereken renovatie- of nieuwbouw kost

uw contactpersoon

John Raskin
012 69 99 00
immo@swevers
bel en maak een afspraak
Referentie: B1578
Koekestraat 61, 3800 Sint-Truiden Toon adres op de kaart

Pand: Huis in Sint-Truiden ( Gezellige instapklare woning met zonnige tuin in Sint-Truiden)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Sint-Truiden ( Gezellige instapklare woning met zonnige tuin in Sint-Truiden)