Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruim, rustig gelegen en rijk aan zon – HOB met 4 slaapkamers in prachtige Haspengouw 359.000

Sint-Truiden
  • KI € 671
  • EPC 110
  • 4
  • 166 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We bevinden ons in Gelinden, een wondermooi Haspengouws landbouwdorp gelegen aan de rivier de Herk. Het dorp bevindt zich tussen Sint-Truiden en Heers en wordt gekenmerkt door zijn uitgestrekte natuurreservaat, zijn fantastische boomgaarden en vooral: rust en stilte. En deze laatste worden nog eens extra benadrukt wanneer we de doodlopende Akkerhof in rijden.

Nummer 18 werd in 1999 toegekend aan een statige half open woning op een perceel van 6a 07ca. Met zijn bewoonbare oppervlakte van 166m2, vier slaapkamers en zonovergoten tuin heeft deze woning al het potentieel om jouw nieuwe gezinswoning te worden.

Aan de linkerkant van de inkomhal treffen we een ruime woonkamer met een oppervlakte van 32,5m2 groot. De kachel zorgt meteen voor een knusse en intieme sfeer. Het grote raam aan de achterzijde bezorgt je dan weer een wondermooi zicht op het terras en de groene tuin. Kom zeker eens even buiten staan want de oorverdovende stilte zal je ongetwijfeld weten te bekoren. Om nog maar te zwijgen van die ideale zuidelijk oriëntatie. Je geniet hier van ’s morgens tot ’s avonds van de zon. De kwalitatieve terrasoverkapping zorgt dan weer op tijd en stond voor dat frisse schaduwplekje.

Wist je bovendien dat er 26 zonnepanelen geïnstalleerd werden, waarvan je kan genieten van groenestroomcertificaten ter waarde van 270,00 euro per 1000 kWh. Deze dragen absoluut bij tot een grotere energie-efficiëntie.

Ook vanuit de volledig uitgeruste keuken krijg je dat magnifieke zicht op de tuin. Terwijl jij heerlijk staat te koken, geniet je van de kinderen of viervoeters die buiten stevig ravotten. Schenk alvast een lekker aperitiefje uit want de volledige omheining zorgt voor een veilig gevoel. Bovendien brengt deze ook een bijzonder grote privacy met zich mee.

Verder vind je gelijkvloers een inpandige garage van 16m2 groot. Parkeer jij de wagen liever onder de grote, dubbele carport? Dan tover jij deze garage misschien wel om tot een praktische bureau of creatieve hobbykamer. Vervang dan de poort eenvoudig door een groot raam voor een fantastische natuurlijke lichtinval. Of behoud jij de garage liever als praktische berging? Ook de extra tuinberging van maar liefst 35m2 biedt nog heel wat plaats.

Op de bovenverdieping zijn vier slaapkamers van respectievelijk 12,9m2, 12,9m2, 10,56m2 en 8,8m2 groot. De badkamer werd hedendaags en fris afgewerkt en is voorzien van een luxueuze ruime douche. Verder is er nog een kleine berging. Maak jij hier een knappe dressingruimte van? Of tover jij deze om tot extra douchekamer?

Je woont hier op een uitzonderlijk landelijke en rustige locatie. Het adembenemende natuurreservaat ‘Overbroek’ op slechts 600 meter afstand is een oase waar tal van zeldzame planten hun toevlucht vinden. De kinderen kunnen zeer veilig zelfstandig naar basisschool ‘De Letterfant’ op slechts 400 meter afstand. Ook de supermarkt, apotheek, huisarts, restaurants, etc. vind je in de directe omgeving van de woning.

De Luikersteenweg zorgt dan weer voor een vlotte verbinding naar het centrum van Heers of Sint-Truiden. Ook de E40 vind je al op slechts 7 kilometer afstand. Zo profiteer je hier, ondanks de uitzonderlijk rustige ligging midden in het Haspengouwse landschap, toch van een zeer gunstige woon-werkverbinding.

Ben jij nog op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een zonovergoten tuin? Zoek jij een buitengewoon landelijke en immer rustige omgeving zonder in te boeten op een vlotte bereikbaarheid? Dan bestempel jij misschien morgen al dit half open huis, als jouw nieuwe thuis. Aarzel zeker niet! Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
166,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1999
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
6
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 359.000,00
Kadastraal inkomen
€ 671,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
110 kWh/m²
EPC-Certificaat
20220314-0000871589-RES-10
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Effectief overstromingsgevoelig gebied - Geen afgebakende zones

geografische ligging

Akkerhof 18
3800 Sint-Truiden
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
32,50 m²
Keuken
18,90 m²
Gesloten keuken
Berging
6,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
607,00 m²
Tuin
170,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
9,30 m
Terrein breedte
17,00 m
Terrein diepte
35,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Sint-Truiden (Ruim, rustig gelegen en rijk aan zon – HOB met 4 slaapkamers in prachtige Haspengouw)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Sint-Truiden (Ruim, rustig gelegen en rijk aan zon – HOB met 4 slaapkamers in prachtige Haspengouw)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Sint-Truiden (Ruim, rustig gelegen en rijk aan zon – HOB met 4 slaapkamers in prachtige Haspengouw)