Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Zeer ruime en instapklare gezinswoning met kangoeroewoning en/of commercieel pand 375.000

Scherpenheuvel-Zichem (Testelt)
  • KI € 1.276
  • EPC 586
  • 4
  • 322 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In de Stationsstraat in Scherpenheuvel-Zichem stuiten we op deze ruime en instapklare gezinswoning op een schitterend zuidelijk georiënteerd perceel van 5are 33ca. Binnen valt ons meteen op dat je overal in de woning profiteert van een schitterende natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepels.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt hier maar liefst 322 m². Vooraan in de woning was vroeger een commerciële ruimte. Zie jij dus in deze grote ramen dé ideale étalage voor een winkel of start jij hier graag een praktijk- of bureauruimte? Mits enkele kleine aanpassingen kan je hier in een mum van tijd weer een bruisend handelspand creëren. De commerciële ligging op een steenworp afstand van het station van Testelt is alvast een grote troef.

Momenteel is de woning ingedeeld als huis met daarin een tweede wooneenheid of kangoeroewoning. Alle nutsvoorzieningen zoals keuken, badkamer, toilet, alsook een aparte leefruimte zijn in beide delen aanwezig. Beide wooneenheden kunnen aan de hand van een glazen schuifraam van elkaar gescheiden worden. Je behoudt dus ieder je zelfstandigheid en privacy maar kan met een gerust hart een oogje bij elkaar in het zeil houden.

Gelijkvloers profiteer je van twee volledig uitgeruste keukens. De grootste keuken, in de hoofdwoning, heeft een prachtig granieten werkblad en vormt een groot open geheel met de leefruimte. De houten structuur in het plafond geeft een grote charme aan deze lichtrijke ruimte.
Achteraan de woning heb je gelijkvloers een eerste knap afgewerkte badkamer met grote douche. Verder is er een grote veranda. Zelfs in de winter is het hier zalig vertoeven in een fijne loungezetel. Deze ruimte is ideaal als bureau, hobbykamer of speelruimte voor de kinderen. De grote aansluitende berging, met extra kelderruimte, is momenteel ingericht als bijzonder gezellige wijnkelder. De tweede berging heeft alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en geeft rechtstreeks toegang tot de schitterende tuin.

De huidige eigenares noemt deze oase van rust ‘de jardin tropical’. Je geniet in deze knap aangelegde tuin de hele dag door van de zalige zon dankzij de ideale zuidelijke oriëntatie. Geniet van onder de parasol van een vleugje schaduw en een aperitiefje op het prachtige loungeterras. Momenteel zijn er twee grote garages gebouwd in de tuin, hetgeen ideaal is voor het opbergen van allerlei. Heb je echter voldoende aan slechts één garage dan kan je de andere garage ook gemakkelijk verwijderen voor extra groen.
Je hebt hier in totaal 4 slaapkamers waarvan de eerste op de gelijkvloerse verdieping gelegen is. De overige drie slaapkamers en de tweede badkamer, met zalig ligbad bevinden zich op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping is er nog een kleinere kamer en een opbergruimte.

Je woont hier in het zeer rustige Testelt, centraal gelegen tussen Aarschot en Diest. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals supermarkten, restaurants en sport- en ontspanningsmogelijkheden, ligt op een steenworp afstand. De kinderen fietsen slechts 1 kilometer naar de gemeentelijke basisschool. De prachtige wandelpaden langs de Demer starten vlakbij huis.

Ben jij op zoek naar een zeer ruime gezinswoning met vier slaapkamers in Scherpenheuvel-Zichem? Zijn een kangoeroewoning of een commerciële ruimte voor jou een sterke meerwaarde? Dan verhuis jij wellicht binnenkort naar dit instapklare pand in de Stationsstraat. Bel ons zeker vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je graag verder met al jouw vragen. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
322,00 m²
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1947
Renovatiejaar
2012
Garages
2
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
Ja
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 375.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.276,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
586 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200609-0002279124-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Geen isolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Stationsstraat 24
3272 Scherpenheuvel-Zichem (Testelt)
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
72,00 m²
Keuken
60,00 m²
Grote keuken
Berging
23,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
3
Kelder
Ja

grond

Grondoppervlakte
533,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
9,00 m
Terrein breedte
9,00 m
Terrein diepte
60,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Scherpenheuvel-Zichem (Testelt) (Zeer ruime en instapklare gezinswoning met kangoeroewoning en/of commercieel pand)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Scherpenheuvel-Zichem (Testelt) (Zeer ruime en instapklare gezinswoning met kangoeroewoning en/of commercieel pand)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Scherpenheuvel-Zichem (Testelt) (Zeer ruime en instapklare gezinswoning met kangoeroewoning en/of commercieel pand)